Friday, April 25, 2025
29.1 C
Bangkok

คอนโดมีเนียม สำหรับชาวกรุงฯ มียอดซื้อและผู้เปิดโครงการใหม่พุ่งสูงปี๊ด!

ตลาดคอนโดมิเนียม บริษัท ไรมอนแลนด์ จำกัด (มหาชน) นำเสนอรายงานผลการวิจัยตลาดคอนโดมิเนียม คอนโดฯโฟกัส เดือนสิงหาคม 2555 โดยเก็บข้อมูลแบบทุติยภูมิ จากบทความนักวิเคราะห์ ข้อมูลจากหน่วยงานภาครัฐและรายงานวิจัยอื่นๆ รวมถึงข้อมูลตรงจากการสนทนาทางโทรศัพท์ การบันทึกภาพโครงการ การเยี่ยมชมสถานที่ก่อสร้าง และการสัมภาษณ์บุคลากรในภาคอสังหาริมทรัพย์ ครอบคลุมตลาดคอนโดมิเนียมทุกช่วงราคา ในย่านกรุงเทพฯชั้นใน และพัทยาทั้งหมด รายงานดังกล่าวระบุว่า ในช่วง 12 เดือนที่ผ่านมา มีโครงการคอนโดมิเนียมใหม่เปิดตัวออกสู่ตลาดทั้งหมด 35 โครงการ และมีโครงการที่แล้วเสร็จ 34 โครงการ คิดเป็นห้องชุด 16,745 ยูนิต โดยมีพื้นที่สาธร-ธนบุรีและตามแนวรถไฟฟ้าส่วนต่อขยาย สายสุขุมวิทเป็นพื้นที่ที่มีโครงการใหม่มากเป็นพิเศษ ส่วนยอดขายมียอดโดยเฉลี่ย 61% หรือคิดเป็น 10,231 ยูนิต ที่ถูกจับจองไปแล้ว โดยพื้นที่ที่ถือได้ว่าเป็นเสมือนศูนย์กลางของตลาดคอนโดมิเนียมในกรุงเทพฯ ได้แก่ย่านเพชรบุรี/ปทุมวัน, พญาไท/พหลโยธิน, พระราม 9/รัชดาภิเษก ตามเส้นทางรถไฟฟ้าส่วนต่อขยายสายสาธร และส่วนต่อขยายสายสุขุมวิท “ยอดจองคอนโดมิเนียมในปี 2555 น่าจะสูงกว่ายอดรวม 6.33 หมื่นล้านบาทจากปี 2554 นั่นหมายความว่าตลาดยังคงมีฐานลูกค้าขนาดใหญ่อยู่เช่นเคย ถึงแม้ว่าจะต้องเผชิญกับอุปสรรคต่างๆ ในช่วงปลายปีที่แล้วก็ตาม” ทั้งนี้ ตลาดคอนโดมิเนียมในไทย ถือเป็นตลาอสังหาฯที่มีอัตราการเติบโตสูงสุด โดยการเติบโตส่วนใหญ่ อยุ่ที่กรุงเทพฯและพัทยา อย่างไรก็ตามยอดจดทะเบียนอสังหาริมทรัพย์ใหม่ ในกรุงเทพฯ มีสัดส่วนเท่ากันคือ 50/50 ระหว่าง โครงการคอนโดมิเนียม(แนวสูง) บ้านจัดสรร(แนวราบ) ส่วนยอดจองโครงการเปิดใหม่ ครึ่งปีแรก 2555 มียอดจอง 42.2 หมื่นล้านบาท เพิ่มขึ้นจากครึ่งปีหลัง 2554 ซึ่งมียอดจองที่ 28.8 หมื่นล้านบาท สำหรับราคาขายโดยเฉลี่ย ห้องชุดในกรุงเทพฯ ยังมีราคาถูกกว่าห้องชุดในกรุงปักกิ่ง 2 เท่า และถูกกว่าห้องชุดในสิงคโปร์ 6 เท่า ส่วนตลาดในพัทยา ในรอบ 12 เดือนที่ผ่านมานี้ มีคอนโดมิเนียมก่อสร้างแล้วเสร็จในพัทยาเป็นจานวน 731 ยูนิต ในขณะที่ใน 3 ปีข้างหน้า เราอาจจะได้เห็นห้องชุดใหม่ก่อสร้างแล้วเสร็จรวมถึง 28,000 ยูนิต โดยในกรณีนี้ เราก็ควรจะจับตามองอัตรายอดขายห้องชุดใหม่เหล่านี้อย่างใกล้ชิด เพื่อให้มั่นใจได้ว่าตลาดมีการเติบโตในอัตราที่พอเหมาะพอดี ในช่วงครึ่งหลังของปี 2554 และครึ่งแรกของปี 2555 ตลาดพัทยา มีการเปิดตัวคอนโดมิเนียมใหม่ทั้งหมด 31 โครงการ หรือรวมเป็นห้องชุด 14,309 ยูนิต อัตรายอดจองของโครงการเหล่านี้อยู่ที่ร้อยละ 55 ซึ่งถือว่าค่อนข้างต่า ในจานวนนี้ มีห้องชุดถึง 11,621 ยูนิตที่ตั้งอยู่บนทาเลที่ไม่ติดชายหาด ในขณะที่โครงการริมหาดนั้น คิดรวมกันได้เพียง 2,668 ยูนิตเท่านั้น โดยราคาเฉลี่ยของห้องชุดบนทาเลหลักทั้ง 3 แห่งไม่แตกต่างกันมากนัก และก็แน่นอนว่าโครงการประเภทริมหาดยังคงมีราคาสูงกว่าโครงการบนทาเลอื่นๆ

อัพเดท! ก่อนใคร

เรื่องราวเจ๋งๆ ล้ำๆ สดใหม่ถึงคุณโดยตรงเพียงแค่กรอก Email ไว้เท่านั้น

This field is required.

รายละเอียดเงื่อนไขที่ privacy policy.

Hot this 48 hr.

ความหมายของไพ่ยิปซี ไพ่ทาโรต์ ไพ่ชุดเมเจอร์และไพ่ชุดไมเนอร์ อาร์คานา

ไพ่ทาโรต์ แบ่งออกเป็น 2 ส่วน คือ ไพ่ชุดเมเจอร์ อาร์คานา มี 22...

ผู้บริหาร Palantir ออกโรงปกป้องบริษัท หลังถูกวิจารณ์หนักเรื่องการสอดแนมคนเข้าเมืองในสหรัฐฯ

Palantir Technologies บริษัทเทคโนโลยีด้านข้อมูลและวิเคราะห์ระดับโลก กลับมาเป็นกระแสอีกครั้ง หลังมีข่าวว่าบริษัทเข้าไปมีบทบาทสำคัญในระบบสอดแนมและติดตามผู้เข้าเมืองในสหรัฐฯ โดยล่าสุดหนึ่งในผู้บริหารระดับสูงของ Palantir ได้ออกมาปกป้องบริษัทอย่างชัดเจน พร้อมยืนยันว่า...

ผู้ก่อตั้ง Telegram Pavel Durov เผยตัวเลขใหม่! แอพพลิเคชั่นแชทฮอตแห่งปีมีผู้ใช้ 1 พันล้านแล้ว พร้อมบ่น WhatsApp ว่าเป็น “ของเลียนแบบไม่มีความมัน”

สวัสดีเพื่อน ๆ ชาวเทคโนโลยีและคนรักแอพแชททุกคน วันนี้เรามีข่าวใหญ่จากวงการแอพแชทที่ไม่ควรพลาดกันแน่! Telegram ที่เราใช้กันอยู่ในทุกวัน โดยเฉพาะคนที่ชอบความเป็นส่วนตัวและความปลอดภัยในการสื่อสาร ได้ผ่านการประกาศจากผู้ก่อตั้งแอพฯ ที่มีชื่อเสียงอย่าง...

AI ตัวใหม่ของ OpenAI “o3” ไม่เป๊ะอย่างที่คุยไว้! คะแนนเบนช์มาร์กลดฮวบจากที่บริษัทบอก

ช่วงนี้ใครที่ติดตามวงการ AI คงจะได้ยินข่าวเกี่ยวกับโมเดลใหม่จาก OpenAI ที่มีชื่อว่า o3 กันมาบ้าง ซึ่งแรกเริ่มเดิมทีทางบริษัทออกมาบอกว่าเจ้า o3...

ศึกใหญ่ใน China Auto Show! ค่ายรถ EV งัดไม้เด็ดสู้ Tesla ท่ามกลางกฎใหม่คุมเทคโนโลยีอัตโนมัติ

งาน China Auto Show ปีนี้ร้อนแรงสุด ๆ เพราะไม่ใช่แค่เวทีโชว์รถใหม่เท่านั้น แต่ยังเป็นสนามรบของเหล่าค่ายรถยนต์ไฟฟ้า (EV)...

Topics

ศึกใหญ่ใน China Auto Show! ค่ายรถ EV งัดไม้เด็ดสู้ Tesla ท่ามกลางกฎใหม่คุมเทคโนโลยีอัตโนมัติ

งาน China Auto Show ปีนี้ร้อนแรงสุด ๆ เพราะไม่ใช่แค่เวทีโชว์รถใหม่เท่านั้น แต่ยังเป็นสนามรบของเหล่าค่ายรถยนต์ไฟฟ้า (EV)...

Nikon Z6III เตรียมเพิ่มโหมดโฟกัสนก! ฟีเจอร์ที่คนรักนกเรียกร้องกันมานาน

สาวก Nikon เตรียมเฮ! เพราะ Nikon ออกมาประกาศอย่างเป็นทางการแล้วว่าในกล้อง Nikon Z6III รุ่นถัดไป...

โปสเตอร์ใหม่ “Superman” เผยโฉม David Corenswet ซูเปอร์แมนคนใหม่แห่งจักรวาล DC

แฟนหนังฮีโร่มีเฮ! ล่าสุด James Gunn ได้ปล่อยโปสเตอร์ใหม่จากภาพยนตร์เรื่อง Superman ที่จะออกฉายในปี 2025 โดยครั้งนี้ไฮไลต์อยู่ที่การเปิดตัว...

อีเมลลับเผย Meta ปวดหัวหนัก พยายามทุกทางให้ Facebook ยังอินกับวัฒนธรรมยุคใหม่

ในช่วงไม่กี่ปีที่ผ่านมา Facebook ต้องเผชิญกับความท้าทายในการรักษาความเกี่ยวข้องทางวัฒนธรรม โดยเฉพาะเมื่อผู้ใช้รุ่นใหม่หันไปใช้แพลตฟอร์มอื่นๆ เช่น TikTok และ Snapchat อีเมลภายในที่ถูกเปิดเผยในระหว่างการพิจารณาคดีของ...

Related Articles

Popular Categories

spot_img