Saturday, October 12, 2024
27.9 C
Bangkok

วิศวกรแจ้ง ฟิโก้ และตึกทั่วกรุงเทพฯ กว่าพัน ไม่ติดสปริงเกอร์

วิศวกร, ฟิโก้, ติดสปริงเกอร์, ติดสปริงเกอร์ดับไฟ, สปริงเกอร์ไฟไหม้ จากเหตุการณ์เพลิงไหม้อาคารสำนักงาน “ฟิโก้ เพลส” ย่านอโศก เมื่อสุดสัปดาห์ที่ผ่านมา ทำให้หลายฝ่ายตื่นตัวเรื่องการตรวจสอบ ความปลอดภัยอาคารโดยเฉพาะอาคารขนาดใหญ่ ในกรุงเทพฯ ซึ่งพบว่ากว่าครึ่งของอาคารเป็นอาคารเก่า ที่ก่อสร้างก่อน พ.ร.บ.ควบคุมอาคาร ปี 2535 นายชาญ ศิริรัตน์ ผู้ช่วยกรรมการผู้จัดการ ฝ่ายบริหารทรัพยากรอาคารและวิศวกรรม บริษัท พลัส พร็อพเพอร์ตี้ จำกัด ในฐานะผู้ประกอบการรับตรวจสอบอาคาร เปิดเผยว่า อาคารสำนักงานให้เช่า “ฟิโก้ เพลส” ที่เกิดเหตุเพลิงไหม้ เมื่อวันที่ 3 มี.ค.ที่ผ่านมา เป็นอาคารที่สร้างก่อนการออก พ.ร.บ.ควบคุมอาคาร พ.ศ. 2535 ทำให้ไม่มีการติดตั้งสปริงเกอร์ หรือหัวฉีดน้ำดับเพลิงกรณีเกิดไฟไหม้ และไม่มีการติดตั้งสัญญาณเตือนภัย โดยมีเพียงบันไดหนีไฟเท่านั้น จากจำนวนอาคารขนาดใหญ่พิเศษ (สูง 23 เมตร และมีพื้นที่มากกว่า 10,000 ตร.ม.) ซึ่งเป็นสำนักงานให้เช่าและคอนโดมิเนียมทั่วกรุงเทพฯ ซึ่งมีกว่า 2,000 อาคาร พบว่า มีอาคารที่สร้างก่อนออก พ.ร.บ.ดังกล่าวเช่นเดียวกับฟิโก้เพลสถึง 50% หรือกว่า 1,000 อาคาร ล่าสุด แม้จะมีกฎกระทรวงกำหนดอาคารที่ต้องจัดให้มีผู้ตรวจสอบ พ.ศ. 2548 ออกมา จนถึงปัจจุบัน รวมเวลากว่า 5 ปีแล้ว ได้กำหนดให้อาคารที่มีพื้นที่ตั้งแต่ 5,000 ตร.ม. ต้องได้รับการตรวจสอบอาคารเพื่อความปลอดภัย แต่ปัจจุบันผู้ประกอบการอสังหาริมทรัพย์จำนวนมาก ยังคงละเลยการตรวจสอบอาคารอย่างเข้มข้น หลายรายเพียงแค่ตรวจสอบเพื่อให้ผ่านกฎหมาย ไม่ได้ตรวจสอบอย่างต่อเนื่องและจริงจังเพื่อความปลอดภัย ดังนั้น บริษัทจึงเห็นด้วยกับข้อเสนอของทางกรุงเทพมหานคร (กทม.) ที่ต้องการให้ทุกอาคารติดตั้งสปริงเกอร์ โดยจะบังคับใช้ พ.ร.บ.ควบคุมอาคาร 2535 กับทุกอาคารที่สร้างก่อนปี 2535 ด้วย เพื่อให้ทุกอาคารมีมาตรฐานความปลอดภัยมากขึ้น การติดตั้งสปริงเกอร์สำหรับอาคารขนาดพื้นที่ 10,000 ตร.ม.จะต้องใช้งบติดตั้งไม่ต่ำกว่า 2 ล้านบาท เพราะเพียงแค่ปั๊มน้ำสำหรับดับไฟ (Firepump) ที่ใช้สูบน้ำกระจายไปยังชั้นต่างๆ เพียงตัวเดียว ก็มีมูลค่ามากกว่า 1 ล้านบาทแล้ว นอกจากนี้ ยังต้องใช้เวลาอีกอย่างน้อย 2-3 เดือนในการติดตั้ง แต่ก็ถือเป็นความจำเป็นที่ทุกอาคารใหญ่ควรมี นายชาญ เสริมว่า หากท้ายที่สุด พ.ร.บ.ควบคุมอาคาร 2535 ไม่ได้บังคับใช้กับอาคารที่สร้างก่อนออก พ.ร.บ. ผู้ประกอบการที่ขาดแคลนเงินทุนในการติดตั้งสปริงเกอร์ ก็ควรติดตั้งสัญญาณเตือนภัยเพื่อความปลอดภัย หากเกิดอัคคีภัยก็สามารถหนีได้ทัน ทั้งนี้ การติดตั้งสัญญาณเตือนภัยนั้นใช้งบประมาณไม่ถึง 1 ล้านบาท และใช้เวลาติดตั้งน้อยกว่าสปริงเกอร์ “หากผู้ประกอบการไม่ยอมติดตั้งอุปกรณ์ใดๆ เลย จะส่งผลกระทบต่อความเชื่อมั่นของผู้บริโภคอย่างแน่นอน เพราะกรณีฟิโก้ เพลส อาจทำให้ผู้บริโภคจำนวนมาก ถามผู้ประกอบการออฟฟิศเช่าและคอนโดมิเนียม ว่า อาคารดังกล่าวติดตั้งสปริงเกอร์หรือไม่” นายชาญกล่าว แนะ 4 ฝ่ายเกี่ยวข้องตรวจเข้มอาคาร อย่างไรก็ดี เพียงแค่ติดตั้งอุปกรณ์และมีการตรวจสอบอาคาร คงไม่เพียงพอต่อความปลอดภัยของอาคาร อาคารจะปลอดภัยได้ ต้องเกิดจากความใส่ใจของบุคคล 4 กลุ่ม กลุ่มแรก คือ ผู้ประกอบการ ต้องตระหนักถึงความสำคัญและความปลอดภัยของอาคาร กลุ่มที่สอง คือ กลุ่มผู้ดูแลบริหารอาคาร ต้องหมั่นดูแลบำรุงรักษาอาคารให้ปลอดภัยอยู่เสมอ โดยความใส่ใจของ 2 กลุ่มแรกนั้น สำคัญกว่าอายุที่ใช้งานอาคารมาแล้ว กลุ่มที่สาม คือ กลุ่มผู้ตรวจสอบอาคาร ต้องเป็นผู้ตรวจสอบอาคารที่มีทักษะ ความชำนาญ เตรียมการตรวจสอบอาคารอย่างดีและจริงจัง  กลุ่มสุดท้าย คือ ผู้กำกับตรวจสอบ หรือภาครัฐ ที่ต้องให้ความสำคัญกับความปลอดภัย และบังคับใช้กฎหมายอย่างมีประสิทธิภาพสูงสุด กฎกระทรวงกำหนดอาคาร ที่ต้องจัดให้มีผู้ตรวจสอบ พ.ศ. 2548 กำหนดประเภทอาคารที่ต้องรับการตรวจสอบไว้ 9 ประเภท ได้แก่ 1. อาคารสูงตั้งแต่ 23 เมตรขึ้นไป 2. อาคารขนาดใหญ่พิเศษที่มีพื้นที่ตั้งแต่ 10,000 ตร.ม. ขึ้นไป 3. อาคารชุมนุมคน หรืออาคารที่มีบุคคลมาชุมนุมพบปะ ตั้งแต่ 500 คนขึ้นไป และมีพื้นที่อาคารตั้งแต่ 1,000 ตร.ม.ขึ้นไป 4.อาคารโรงมหรสพหรือโรงภาพยนตร์ทั่วไป 5.โรงแรมที่มีห้องพักตั้งแต่ 80 ห้องขึ้นไป 6.โรงงานที่มีความสูงมากกว่า 1 ชั้น และมีพื้นที่มากกว่า 5,000 ตร.ม.ขึ้นไป 7.สถานบริการพื้นที่มากกว่า 200 ตร.ม. 8.อาคารชุดหรืออาคารอยู่อาศัยรวมหรือคอนโดมิเนียมที่มีพื้นที่ตั้งแต่ 2,000 ตร.ม.ขึ้นไป และ 9.ป้ายที่มีความสูงตั้งแต่ 15 ม.ขึ้นไป หรือพื้นที่ป้ายมากกว่า 50 ตร.ม. หรือป้ายที่ติดตั้งบนหลังคาหรือดาดฟ้าที่มีพื้นที่ตั้งแต่ 25 ตร.ม.ขึ้นไป อย่างไรก็ตาม ในปัจจุบันกฎหมายยังอยู่ในช่วงผ่อนผันอาคารในข้อ 8. ให้ตรวจสอบเฉพาะที่มีพื้นที่ตั้งแต่ 5,000 ตร.ม.ขึ้นไปเท่านั้น จะเริ่มมีผลบังคับใช้ตรวจสอบอาคารพื้นที่ 2,000 ตร.ม.ขึ้นไปในวันที่ 25 ต.ค.นี้ โดยการตรวจสอบอาคาร เป็นการตรวจสอบสี่ส่วน ส่วนแรก คือ ความมั่นคงแข็งแรงของตัวอาคาร ส่วนที่สอง คือ ระบบประกอบอาคาร อาทิเช่น สิ่งอำนวยความสะดวก ระบบไฟฟ้า ประปา เครื่องปรับอากาศ บันไดเลื่อน ลิฟต์ ส่วนที่สาม คือ สมรรถนะ อาทิเช่น บันไดหนีไฟ ระบบดับเพลิง ส่วนสุดท้าย คือ แผน อาทิเช่น แผนอพยพ แผนหนีไฟ และแผนฉุกเฉินอื่นๆ ใช้เวลาตรวจสอบทั้งหมดอย่างน้อย 4 วัน ปัจจุบัน มีผู้ประกอบการรับตรวจสอบอาคารทั้งที่จดทะเบียนในรูปแบบบริษัทและบุคคลธรรมดารวมกันราว 1,000 ราย ส่วนพลัส พร็อพเพอร์ตี้ ปัจจุบันรับตรวจสอบอาคารอยู่ 70 อาคารทั่วกรุงเทพฯ เป็นอาคารเก่าก่อนออก พ.ร.บ.ควบคุมอาคาร 2535 ราว 30 อาคาร และหลังออก พ.ร.บ.อีกราว 40 อาคาร ตรวจสอบให้แต่ละอาคารปีละ 4 ครั้ง คิดค่าตรวจสอบ 1-5 บาทต่อ ตร.ม. ตั้งเป้าเติบโตในปีนี้ที่ 10-15% หรือรับตรวจสอบอาคารเพิ่มเป็น 85 อาคาร

อัพเดท! ก่อนใคร

เรื่องราวเจ๋งๆ ล้ำๆ สดใหม่ถึงคุณโดยตรงเพียงแค่กรอก Email ไว้เท่านั้น

รายละเอียดเงื่อนไขที่ privacy policy.

Hot this 48 hr.

ความหมายของไพ่ยิปซี ไพ่ทาโรต์ ไพ่ชุดเมเจอร์และไพ่ชุดไมเนอร์ อาร์คานา

ไพ่ทาโรต์ แบ่งออกเป็น 2 ส่วน คือ ไพ่ชุดเมเจอร์ อาร์คานา มี 22...

ข่าวใหญ่ จีนค้นพบอารยธรรมที่เก่าแก่กว่าราชวงศ์เซี่ย ทั้งที่ก่อนหน้านี้ไม่มีนักโบราณคดีคนไหนในโลกเชื่อว่าจีนจะมีอารยธรรมที่เก่าแก่กว่านี้อีกแล้ว

สวัสดีเพื่อนๆ ชาว ไอทีเมามันส์ ทุกคน พบกันเป็นประจำเช่นเคยกับการอัพเดทข่าวความเคลื่อนไหวที่น่าสนใจรอบโลก สำหรับครั้งนี้เราก็มีข่าวสำคัญจะมาแจ้งให้ทุกท่านได้ทราบว่า ที่ประเทศจีนมีการค้นพบอารยธรรมที่เกิดขึ้นก่อนราชวงศ์เซี่ย ราชวงศ์แรกของจีนที่เกิดขึ้น 2,100...

juniijune wanida  นางแบบสาวสวย ขาวออร่า สูง ตัวใหญ่ ร่างนางแบบ เซ็กซี่ และน่ารักมากๆ 

สวัสดีเพื่อนๆ ชาว ไอทีเมามันส์ ทุกคน พบกันเป็นประจำเช่นเคยกับการแนะนำนางแบบสาวสวยในย่านอาเซียนจากประเทศเพื่อนบ้านให้ได้รู้จักและติดตามกันต่อไป สำหรับในครั้งนี้เราขอจัดให้เอาใจหนุ่มๆ ที่ชื่นชอบนักศึกษาสาวใสๆ น่ารักที่แอบซ่อนความเซ็กซี่เอาไว้ไม่เบา เพราะต่อจากนี้ไปเรากำลังจะพาทุกคนมารู้จักและสัมผัสความสวยงามน่ารักของน้อง...

สายการบิน Delta Air Lines แจก iPhone 12 แก่พนักงงานต้อนรับกว่า 19,000 เครื่องเพื่อใช้ในการทำงาน

ข่าวต่างประเทศที่น่าสนใจที่เราอยากนำเสนอวันนี้คือ เร็วๆ นี้สายการบิน Delta ได้ส่งมอบ iPhone 12 ให้กับพนักงานต้อนรับบนเครื่องบินกว่า 19,000...

ข่าวดี Infinix HOT 10S เกมมิ่งสมาร์ทโฟน ราคาประหยัด สเปคแน่นสุดคุ้มพร้อมวางจำหน่ายในไทย 6 มิถุนายน ศกนี้

สวัสดีคอไอที และคอเกมทุกคน วันนี้เรามีข่าวดีจะมาแจ้งให้ทราบว่า Infinix เตรียมปล่อย HOT 10S เกมมิ่งสมาร์ทโฟนที่ขนฟีเจอร์เด็ดแบบจัดเต็มเอาใจเกมเมอร์ จุดเด่นคือมาพร้อมชิป...

Topics

Venom 3 เผยความลับใหญ่เกี่ยวกับกองทัพสุดน่ากลัวของ Knull!

แฟนๆ Venom เตรียมตัวให้พร้อม! Venom 3 ภาคนี้ได้เผยข้อมูลสำคัญที่ทุกคนรอคอยมานานเกี่ยวกับตัวละครลึกลับจากจักรวาล Marvel อย่าง Knull!...

Uber นำ ChatGPT มาใช้ในรถยนต์ไฟฟ้า EVs เพื่อสร้างประสบการณ์ใหม่ที่ไม่เหมือนใคร

การขับรถของ Uber กำลังจะเปลี่ยนไปอย่างสิ้นเชิง! ล่าสุด Uber ได้จับมือกับ OpenAI เพื่อนำเทคโนโลยี AI...

Internet Archive โดนถล่ม! เซิร์ฟเวอร์ล่มเพราะโดน DDoS Attack

เมื่อไม่นานมานี้เว็บไซต์ที่ให้บริการจัดเก็บข้อมูลดิจิทัลขนาดใหญ่ "Internet Archive" ถูกโจมตีด้วยวิธีการที่เรียกว่า DDoS (Distributed Denial-of-Service) ทำให้ไม่สามารถใช้งานได้ชั่วคราว การโจมตีครั้งนี้ส่งผลกระทบอย่างมากกับผู้ใช้ทั่วโลกที่ต้องการเข้าถึงข้อมูลทั้งเว็บไซต์,...

Elon Musk เปิดตัว Robovan: เซอร์ไพรส์ใหญ่จากงาน Tesla We, Robot

ในงาน Tesla We, Robot ที่เพิ่งผ่านไปไม่นาน Elon Musk ได้ทำให้ทุกคนต้องฮือฮาอีกครั้งกับการเปิดตัว “Robovan”...

Related Articles

Popular Categories

spot_img