ธุรกิจ อสังหาริมทรัพย์บางนา ราคาที่ดินพุ่ง 10% เพราะทำเลและการแข่งขัน

อสังหาริมทรัพย์บางนา ราคาที่ดินพุ่ง 10% เพราะทำเลและการแข่งขัน

-

อสังหาริมทรัพย์บางนา

นายพีระพงศ์ จรูญเอก กรรมการบริหาร บริษัท ออริจิ้น พร็อพเพอร์ตี้ จำกัด เปิดเผยว่า ภาพรวมอสังหาริมทรัพย์ปี 2556 จะได้รับผลกระทบจากปัญหาขาดแคลนแรงงานก่อสร้างและค่าแรงที่สูงขึ้น ทำให้ต้นทุนก่อสร้างสูงขึ้นราว 5% จากปัจจุบันที่คิดเป็นต้นทุนในสัดส่วน 30% ส่งผลให้ราคาที่อยู่อาศัยเตรียมปรับขึ้นอีก 2-3% อย่างไรก็ตาม ยังเชื่อมั่นในการเติบโตของตลาดคอนโด เพราะผู้บริโภคซึ่งกังวลปัญหาน้ำท่วมยังนิยมซื้อเพื่อเป็นบ้านหลังที่สอง ประกอบกับราคาที่ดินปรับตัวสูงขึ้นทำให้บ้านแนวราบมีราคาสูงกว่า โครงการตามแนวรถไฟฟ้า ราคาเฉลี่ย 1 ล้านบาท จึงเกิดขึ้นเพื่อตอบสนองตลาดมากขึ้น เช่นเดียวกับ ออริจิ้น ซึ่งเตรียมเปิดตัวโครงการคอนโดใหม่ให้ได้ 2 แห่งต่อปีเป็นอย่างน้อย สำหรับปี 2556 วางแผนเปิด 2 โครงการ ได้แก่ คอนโด จ.นนทบุรี พื้นที่ 1.5-2 ไร่ มูลค่ากว่า 800 ล้านบาท และคอนโด ย่านบางนา-แบริ่ง บนพื้นที่ 3-4 ไร่ มูลค่า 1 พันล้านบาท ซึ่งจะเป็นโครงการที่สองในย่านนี้ต่อจากไนท์บริดจ์ สุขุมวิท 107 จำนวน 276 ยูนิต มูลค่า 800 ล้านบาท ซึ่งเปิดขายวันที่ 1 ก.ค.ที่ผ่านมา มียอดขายไปแล้วกว่า 60% แบ่งเป็นลูกค้าชาวไทย 35% และลูกค้าต่างชาติ 65% อาทิ จีน สิงคโปร์ มาเลเซีย ไต้หวัน ยุโรป โดยเฉพาะชาวญี่ปุ่นที่ซื้อไปแล้ว 50 ยูนิต คาดว่าจะเป็นการซื้อเพื่ออยู่อาศัย 80% และปล่อยเช่า 20% ตั้งเป้าปิดยอดขายทั้งหมดภายในสิ้นปีนี้ ทั้งนี้ เมื่อช่วงเดือน ส.ค. ที่ผ่านมา ได้ขยายไลน์ธุรกิจให้บริการด้านซื้อ-ขายและเช่าคอนโด แนวรถไฟฟ้า ปัจจุบันมีคอนโด ในมือกว่า 200 ยูนิต โดยตั้งเป้าว่าจะมียอดขายและเช่าในปีนี้ 40 ยูนิต และสิ้นปี 2556 ตั้งเพิ่มเป็น 80 ยูนิต ขณะที่เป้าหมายรายได้ตลอดปี 2555 คาดว่าจะอยู่ที่ 1,000 ล้านบาท แบ่งเป็นธุรกิจซื้อ-ขายและเช่าคอนโด แนวรถไฟฟ้า ประมาณ 10 ล้านบาท ส่วนยอดโอนโครงการในปีนี้ 200 ล้านบาท ขณะที่ยอดโอนอีก 2 โครงการในปี 2556 คิดเป็นมูลค่า 600 ล้านบาท ด้านนายสืบวงษ์ สุขะมงคล ประธานกรรมการบริหาร บริษัท วิจิตรา กรุ๊ป กล่าวว่า การแข่งขันของตลาดอสังหาฯ ทำเลย่านบางนา-ตราด จะรุนแรงต่อเนื่อง เพราะเป็นทำเลที่ปลอดภัยจากน้ำท่วม อีกนักพัฒนาอสังหาริมทรัพย์ส่วนหนึ่งต้องการหนีการแข่งขันย่านสุขุมวิทตอนปลาย เช่น อ่อนนุช ที่มียอดขายชะลอตัวลง ส่งผลให้มีการปรับราคาประเมินสูงจนเกินความเป็นจริงประมาณ 10% สวนกระแสภาวะเศรษฐกิจ ดังนั้น แผนการพัฒนาคอนโด บนพื้นที่ประมาณ 2 ไร่ บริเวณถนนบางนา-ตราด กม. 8 จึงต้องมีการศึกษาอย่างรอบครอบก่อน  โดยจะพิจารณาความพร้อมทั้งอุปสงค์และอุปทาน รวมถึงรอดูสภาวะเศรษฐกิจโลกในปี 2556 ว่าจะส่งผลกระทบมายังไทยด้วยหรือไม่ หลังจากวิกฤตในยุโรปผลกระทบต่อธุรกิจส่งออกของไทยแล้ว ขณะที่ นายสกุลธร จึงรุ่งเรืองกิจ รองประธานกรรมการบริษัท เรียลแอสเสท ดีเวลลอปเม้นท์ จำกัด กล่าวว่า ราคาที่ดินย่านบางนา-ตราด ปรับสูงขึ้นปีละกว่า 10% การซื้อขายที่ดินอยู่ที่ประมาณ 1.3-1.4 แสนบาทต่อตร.วา โดยบริษัทฯ เองก็เริ่มหันมาเปิดตลาดย่านนี้ด้วยการเปิดขายเฟสแรกของโครงการ “เพล็กซ์ บางนา” ไปแล้ว บนพื้นที่ 24 ไร่ บริเวณถนนบางนา-ตราด กม.5 เป็นทาวน์โฮม 3 ชั้น ขนาด 22 ตร.วา ราคาเริ่มต้นที่ 5.2-8.3 ล้านบาท จำนวน 238 ยูนิต รวมมูลค่าโครงการ 1,344 ล้านบาท

Jiradech Suchadahttps://www.itmoamun.com/
การตลาดออนไลน์ เทคโนโลยี ธุรกิจ Passive Income ทำตัวเป็น Blogger แถมกด Shutter รัวๆ แล้วออกไปวิ่ง..แล้วยังร่วมแบ่งปันเรื่องราวผ่านบทความแปลงเป็นรายได้ที่นี่! ไอทีเมามันส์

LEAVE A REPLY

Please enter your comment!
Please enter your name here

Latest news

Google มีการปรับการให้คะแนนการแสดงผลทันทีเมื่อเว็บมีปัญหา

เว็บล่ม Server down ยังพอทน reboots ใหม่ก็ไม่นานแต่พวก Malware และปัญหา Hacker โจมตีเว็บไซต์นั้นต้องมั่นตรวจสอบ ไม่งั้นมีปัญหาระยะยาว อาจจะยากต่อการแก้ไขและอันดับเว็บร่วงระนาว.. จากประสบการณ์ตรงที่โดนมาจากมีเว็บไซต์โดน Hacker เข้ามาโจมตีโดยปรับ Link ทุกหน้า Pages ให้ Redirect...

Social Media VS. โลกความแห่งจริง, พบว่า Instagram มีแต่สังคมสร้างภาพ!

คุณเคยถ่ายภาพลง IG แล้วตั้งใจให้คนเข้ามาดูเข้าใจผิดไหม? เคยทำหน้ามีความสุขทั้งๆที่ตัวเองมีความสุขแล้วถ่ายเป็นรูปโพสต์ลงไปบ้างรึไม่? ผมเชื่อว่าหลายท่านเคยทำ และมันอาจจะเป็นเรื่องปกติเลยก็ว่าได้ ความจริงกับโลก Social มันเป็นอีกเรื่องหนึ่งเลย ชาวไอทีเมามันส์ท่านไหนเคยมีประสบการณ์ก็ลองเอามาเล่ากันได้นะครับ..โดยจากแหล่งข่าวโดย องค์กรต่อต้านการข่มขู่ Ditch the Label ผู้สำรวจข้อมูลในปี พ.ศ. 2560 นี้ได้พบว่า Instagram...

คุณคาดหวังอะไรใน Bran Stark จาก Game of Thrones

ล่าสุดซีรี่เรื่อง Game of Thrones เดินทางมาถึงซีซั่นที่ 7 กันแล้ว และเชื่อว่าชาวไอทีเมามันส์หลายท่านติดกันงอมแงมเลย วันนี้่เลยมีคำถามเกี่ยวกับตัวละครที่กลับมามีบทบาทที่น่าคิดอีกตัวหนึ่งอย่าง Bran Stark ผู้แสดงที่รับบทนี่คือ Isaac Hempstead Wright  หนุ่มน้อยหน้าตาดีที่หลายๆคนชอบ บทความนี้ spoiler ถ้าไม่ได้ดูอย่าอ่าน! ล่าสุด Bran...

ที่พักกลางธรรมชาติสุดผ่อนคลายกับ Asita Eco Resort & Spa สมุทรสงคราม

วันนี้กลับมารีวิวอีกครั้งกับที่พักที่ 5 เดินทางสะดวกใกล้กรุงเทพฯ ใช้เวลาเดินทางประมาณ 2 ชั่วโมง เหมาะกับครอบครัวทุกเพศทุกวัยที่ชอบที่พักท่ามกลางธรรมชาติ สงบ อยากนั่งสมาธิหรือการทำบุญตักบาตรยามเช้าริมคลอง พร้อมกับความผ่อนคลายสุดๆกับ Asita Eco Resort & Spa จังหวัดสมุทรสงคราม ในราคาที่พักแสนถูกต่อคืนประมาณ 2,500-3,500 บาท...

ที่พักสิงคโปร์ใกล้รถไฟฟ้า Lavender กับ Pine Hostel – By Just Inn

   ต่อเนื่องกับการรีวิวที่พักที่ 4 ในประเทศสิงคโปร์กับ Pine Hostel - By Just Inn เป็นที่พักเหมาะกับกลุ่มวัยรุ่นที่เดินทางไปท่องเที่ยวด้วยตัวเอง ซึ่งมี 2 แบบให้เลือกคือ ที่พักแบบห้องน้ำรวมและที่พักแบบมีห้องน้ำในห้อง ในราคาเบาๆต่อคืนประมาณ...

ที่พักส่วนตัวระดับ 4 ดาวกับ Novotel Hua Hin Cha Am Beach Resort And Spa

     กลับมารีวิวครั้งที่ 3 กับที่พักแสนส่วนตัวกับ Novotel Hua Hin Cha Am Beach Resort And Spa โรงแรมระดับ 4 ดาว ซึ่งตำแหน่งที่พักนั้นอยู่ริมทะเล วิวสวยงาม มีหาดส่วนตัว...

Must read

ความหมายของไพ่ยิปซี ไพ่ทาโรต์ ไพ่ชุดเมเจอร์และไพ่ชุดไมเนอร์ อาร์คานา

ไพ่ทาโรต์ แบ่งออกเป็น 2 ส่วน คือ ไพ่ชุดเมเจอร์ อาร์คานา มี 22...

เมืองทอง ยูไนเต็ด อันดับโลกขยับเป็น 11 ในกลุ่มเอเชีย

แฟนบอลชาวไทยที่เป็นสาวกชาวไอทีเมามันส์หลายคนอาจจะทราบกันแล้วว่า เมืองทอง ยูไนเต็ด นั้นกำลังพุงและรุ่งอย่างแรง ล่าสุดจากข้อมูลเว็บไซต์ footballdatabase ได้จัดอันดับทีมฟุตบอลสโมสรโดยข้อมูลอัพเดทอเมื่อวันที่ 1 พค....

You might also likeRELATED
Recommended to you

Logo ITmoamun 2019 main

เว็บไซต์ไอทีเมามันส์ อยู่ในช่วงปรับปรุงข้อมูล!
กรุณาระบุข้อมูลติดต่อเพื่อรับข่าวสารข้อมูลจากทางเว็บไซต์

คุณสมัครรับข่าวสารกับทางเว็บไซต์เรียบร้อยแล้ว

เกิดข้อผิดพลาดขณะพยายามส่งคำขอของคุณ กรุณาลองอีกครั้ง.

ไอทีเมามันส์ จะใช้ข้อมูลที่คุณให้ในแบบฟอร์มนี้เพื่อติดต่อกับคุณและเพื่อให้ข้อมูลอัปเดตข่าวสารจากทางเว็บไซต์และใช้ในการทำตลาด