Thursday, February 13, 2025
25.9 C
Bangkok

เลือกผู้รับเหมา อย่างไรไม่ให้บานปลาย

เลือกผู้รับเหมา

เลือกผู้รับเหมา อย่างไรไม่ให้บานปลาย การเลือกผู้รับเหมาสร้าง บ้าน ต่อเติมบ้าน ถือเป็นเรื่องที่สำคัญ ถ้าเลือกผู้รับเหมาไม่ดี ปัญหาต่างๆ มากมายจะมาเยือน ทั้งเสียเงิน เสียเวลา เสียอารมณ์ จากการที่งานออกมาไม่ได้คุณภาพหรือทิ้งงานไปกลางคัน วัสดุที่ใช้ไม่ได้มาตรฐานหรือมีการลดปริมาณวัสดุลงเพื่อลดต้นทุน ดังนั้นการเลือกสามารถใช้เกณฑ์ในการประเมิน ดังนี้ 1. เลือกผู้รับเหมาฯ ที่มีผลงาน มีประสบการณ์ โดยอาจจะลองสอบถามจากคนใกล้ชิดรอบๆ ตัวเราที่เพิ่งสร้างบ้าน ต่อเติมบ้าน หรืออดีตลูกค้าของบริษัทรับเหมาฯ นั้น หรืออาจจะพิจารณาจากผลงานต่างๆ ที่ผ่านมา 2. ลองให้ผู้รับเหมาหลายๆ บริษัทเสนอราคารวมถึงให้คำแนะนำต่างๆ เพื่อประเมินราคาคร่าวๆ กันก่อน ควรระวังผู้รับเหมาฯ ที่เสนอราคาต่ำมากๆ เพราะอาจจะใช้วัสดุต่ำกว่ามาตรฐาน หรือผู้รับเหมาฯ ที่เสนอราคาสูงมากๆ อาจจะโก่งราคา ควรเลือกผู้รับเหมาฯที่เสนอราคาที่สมเหตุสมผล 3. เลือกผู้รับเหมาฯ ที่มีประวัติดี มีที่อยู่เป็นหลักแหล่ง จดทะเบียนจัดตั้งบริษัทถูกต้องตามกฎหมาย เพราะหากมีปัญหาภายหลังจะได้ติดตามได้ทันท่วงที 4. เลือกผู้รับเหมาฯ ที่โปร่งใสสามารถตรวจสอบได้ โดยมีแบบรายละเอียด ปริมาณงาน ราคาวัสดุอุปกรณ์ และขั้นตอนการทำงานที่ชัดเจน 5. เลือกผู้รับเหมาฯ ที่มีทีมงานมืออาชีพ มีช่างผู้ชำนาญการ และที่สำคัญควรจะมีวิศวกรควบคุมงาน ไม่ควรเลือกบริษัทฯ ที่มีบุคลากรไม่เพียงพอหรือให้งานผู้รับเหมาช่วง (sub-contractor) ต่อ 6. เจ้าของบ้านควรจะขยันตรวจหน้างานเสมอ เพราะเราจะได้แก้ไขได้ทันหากทำผิดสเปกหรือจะได้ตามดูว่าผู้รับเหมาฯใช้วัสดุ ที่ได้มาตรฐานไหม ในกรณีเป็นโครงการขนาดใหญ่หรืองานมีความซับซ้อนมาก ควรจะจ้างวิศวกรที่ปรึกษาเพื่อควบคุมงานต่างหาก 7. เมื่อเลือกผู้รับเหมาได้แล้ว ควรจะทำสัญญาจ้างให้ถูกต้อง พร้อมแนบรายการวัสดุ (Bill of quantity) ให้ชัดเจน เพื่อป้องกันปัญหาขัดแย้ง ฟ้องร้องในภายหลัง 8. การจ่ายเงินให้ผู้รับเหมาฯ ควรจะแบ่งจ่ายเป็นงวดๆ ตามปริมาณงานที่ทำได้ และควรหัก 5-10% เพื่อไว้ประกันผลงานจนแล้วเสร็จ ซึ่งจะช่วยลดปัญหาการทิ้งงานได้ระดับหนึ่ง 9. เลือกผู้รับเหมาฯ ที่มีบริการหลังการขาย และมีการรับประกันคุณภาพ เช่น โครงสร้างหลักของบ้าน รับประกัน 15 ปี ตัวบ้านทั่วไปรับประกัน 1 ปี เป็นต้น 10. บริการอื่นๆ ผู้รับเหมาฯ ที่ดี ควรจะช่วยอำนวย ความสะดวกทุกขั้นตอน ตั้งแต่ประสานงานกับหน่วยงานที่เกี่ยวข้อง การขออนุญาตปลูกสร้างบ้าน การขอทะเบียนบ้าน การติดต่อขอสาธารณูปโภค รวมถึงการติดต่อสถาบันการเงินในการจัดหาแหล่งเงินกู้

อัพเดท! ก่อนใคร

เรื่องราวเจ๋งๆ ล้ำๆ สดใหม่ถึงคุณโดยตรงเพียงแค่กรอก Email ไว้เท่านั้น

This field is required.

รายละเอียดเงื่อนไขที่ privacy policy.

Hot this 48 hr.

ความหมายของไพ่ยิปซี ไพ่ทาโรต์ ไพ่ชุดเมเจอร์และไพ่ชุดไมเนอร์ อาร์คานา

ไพ่ทาโรต์ แบ่งออกเป็น 2 ส่วน คือ ไพ่ชุดเมเจอร์ อาร์คานา มี 22...

5 แยกสุดโหดแห่งกรุงเทพฯ รถติดหนัก! โซเชียลบ่นกระจาย เลี่ยงได้ชีวิตดี

กรุงเทพฯ กับปัญหารถติด...นิรันดร? กรุงเทพฯ เมืองหลวงที่ขึ้นชื่อเรื่องการจราจรที่โหดหินที่สุดในโลก หากพูดถึงรถติด คนกรุงเทพฯ คงอดบ่นไม่ได้ บางคนต้องเสียเวลาชีวิตอยู่บนถนนมากกว่า 2 ชั่วโมงต่อวัน...

เทศกาลกลองฮ่องกง ปิดท้ายอย่างยิ่งใหญ่ : เสียงเพลง ความสนุก ประทับใจ ของผู้รับชม

เมื่อเร็วๆ นี้ ไชน่าเคม กรุ๊ป (Chinachem Group) ฮ่องกง ได้ร่วมจัดงานเทศกาลกลอง ภายใต้ธีม...

คอร์สเรียน Coursera แรงไม่หยุด! คนไทยแห่เรียน GenAI เพิ่ม 330% ในปี 2024 พร้อมทักษะใหม่มาแรง!

Coursera เผยเทรนด์การเรียนในไทย ปี 2024 ยอดเรียน GenAI พุ่ง 330% ปี 2024...

The Sphere สิ่งก่อสร้างทรงกลมที่ใหญ่ที่สุดในโลก

เพื่อนๆ สายท่องเที่ยวต้องมารวมกันทางนี้ เพราะครั้งนี้เรากำลังจะพาคุณมารู้จัก "The Sphere" สิ่งก่อสร้างทรงกลมที่ใหญ่ที่สุดในโลกที่ลาสเวกัส ติดจอ LED ใหญ่ถึง...

Topics

ข่าวลือร้อนแรง! AMD RDNA 4 อาจมาแรงกับคู่แข่ง Nvidia RTX 5090 ที่ใครหลายคนรอคอย

สวัสดีเพื่อน ๆ ชาวเทคโนโลยีทั้งหลาย วันนี้เรามีข่าวลือที่กระซิบกันในวงการการ์ดจอที่กำลังฮิตฮอในตอนนี้มาเล่าให้ฟังกัน เรื่องนี้เกี่ยวกับ AMD RDNA 4 ที่แม้ว่าเราจะยังไม่ได้เห็นการแสดงผลงานจริง...

Captain America 4: ทำไม “Brave New World” ถึงไม่ใช่แค่ “The Winter Soldier” แบบเดิม ๆ ใน MCU

ในวงการหนังซุปเปอร์ฮีโร่ของ Marvel ทุกคนต่างคอยจับตาดูการเปลี่ยนแปลงและนวัตกรรมที่เกิดขึ้นอยู่เสมอ แต่ในบทสัมภาษณ์ล่าสุดกับ Julius Onah ผู้กำกับของ Captain America...

Garmin เปิดตัว Descent G2 นาฬิกาดำน้ำสุดคูลท้าทาย Apple Watch Ultra 2

ถ้าพูดถึงนาฬิกาสมาร์ทวอทช์ในยุคนี้ หลายคนอาจนึกถึง Apple Watch หรือแม้กระทั่งนาฬิกาสำหรับกิจกรรมกีฬาอื่น ๆ แต่วันนี้ Garmin ได้กลับมาทำให้โลกของนาฬิกาดำน้ำต้องสะเทือนอีกครั้งกับการเปิดตัว...

Galaxy S25: แบตเตอรี่ซ่อมได้จริง! Samsung คิดค้นนวัตกรรมใหม่ที่ใครๆ ก็เอาใจ

ใครที่เป็นแฟนเทคโนโลยีและรอคอยนวัตกรรมใหม่ๆ จาก Samsung คงต้องตื่นเต้นสุดๆ กับข่าวล่าสุดของ Galaxy S25 ที่มาพร้อมกับแบตเตอรี่ซ่อมได้จริง แบบที่หลายคนรอคอยกันมาอย่างยาวนาน!...

Related Articles

Popular Categories

spot_img