35.2 C
Bangkok
Friday, September 18, 2020
No menu items!

ไนท์แฟรงค์ประเมินตลาดอสังหาริมทรัพย์ เผยรัชดา, พระราม9 ทำเลทอง

Must Read

เมืองทอง ยูไนเต็ด อันดับโลกขยับเป็น 11 ในกลุ่มเอเชีย

แฟนบอลชาวไทยที่เป็นสาวกชาวไอทีเมามันส์หลายคนอาจจะทราบกันแล้วว่า เมืองทอง ยูไนเต็ด นั้นกำลังพุงและรุ่งอย่างแรง ล่าสุดจากข้อมูลเว็บไซต์ footballdatabase ได้จัดอันดับทีมฟุตบอลสโมสรโดยข้อมูลอัพเดทอเมื่อวันที่ 1 พค. ที่ผ่านมานี้เอง เว็บไซต์ Footballdatabase จัดอันดับและเก็บสถิติผลการแข่งขันของสโมสรทั่วโลก ประกาศผลการจัดอันดับล่าสุด ทีม เมืองทอง ยูไนเต็ด ขยับขึ้นมาจากอันดับ 15 มาอยู่อันดับที่...

ความหมายของไพ่ยิปซี ไพ่ทาโรต์ ไพ่ชุดเมเจอร์และไพ่ชุดไมเนอร์ อาร์คานา

ไพ่ทาโรต์ แบ่งออกเป็น 2 ส่วน คือ ไพ่ชุดเมเจอร์ อาร์คานา มี 22 ใบ ไพ่ชุดไมเนอร์ อาร์คานา มี 56 ใบ เมื่อรวมวันแล้วจะมีทั้งหมด 78 ใบ ใครสนใจเรื่องดวงก็ลองเอาไปศึกษากันดูนะครับ ไพ่ยิปซี...

IBM เปิดตัวควอนตัมคอมพิวติ้ง (Quantum Computing) เป็นบริการคลาวด์ (Cloud Service)

เป็นสิ่งที่พูดกันมานานแล้วครับพี่น้องชาวไอทีเมามันส์ สำหรับควอนตัมคอมพิวเตอร์ในเชิงพาณิชย์ มันมีการวางขายการมานานละ แต่สิ่งที่ IBM เอามานำเสนอคือรูปแบบการนำไปใช้ให้บริการในรูปแบบ Cloud Service ที่มีขนาดใหญ่มากเลยทีเดียว ควอนตัมคอมพิวติ้ง (Quantum Computing) มันคืออะไร? Quantum Computing คือระบบที่ช่วยควบคุมการทำงานของ subatomic particles (เป็นการควบคุมที่เล็กอย่างเหลือเชื่อ) นักวิทยาศาสตร์จึงมอง quantum...
Jiradech Suchadahttps://www.itmoamun.com/
การตลาดออนไลน์ เทคโนโลยี ธุรกิจ Passive Income ทำตัวเป็น Blogger แถมกด Shutter รัวๆ แล้วออกไปวิ่ง แถมยังร่วมแบ่งปันเรื่องราวผ่านบทความแปลงเป็นรายได้ที่นี่! ไอทีเมามันส์

ไนท์แฟรงค์” ประเมินตลาดอสังหาฯ กรุงเทพฯ ครึ่งปีหลัง รอบนอกซีบีดี-ชานเมือง ดีมานด์สูงสุด ย่านรัชดา พระราม 9 ทำเลทอง ดันราคาขยับ 2-5% ตลาดอสังหาริมทรัพย์ นายอูล์ฟ เซเฟอร์ ผู้อำนวยการฝ่ายที่ปรึกษาด้านที่พักอาศัย-พรีเมียร์โฮม บริษัท ไนท์แฟรงค์ ชาร์เตอร์ (ประเทศไทย) จำกัด เปิดเผยว่า ภาพรวมตลาดอสังหาริมทรัพย์ กรุงเทพฯ ในช่วงครึ่งปีหลังนี้ ได้รับผลกระทบทั้งจากปัจจัยภายในและภายนอก ปัจจัยภายใน เช่น เศรษฐกิจของประเทศที่ค่อยๆ ปรับตัวฟื้นตัวจากเหตุการณ์น้ำท่วมครั้งใหญ่ในปลายปีที่ผ่านมา สถานการณ์การเมืองในประเทศและภาวะเงินเฟ้อ ขณะที่ปัจจัยภายนอก ประกอบด้วย วิกฤติเศรษฐกิจในยุโรป ภาวะหนี้ที่เพิ่มขึ้นของญี่ปุ่น เศรษฐกิจสหรัฐที่ค่อยๆ ฟื้นตัว ความระส่ำระสายในตะวันออกกลาง การเติบโตของอาเซียนและอัตราแลกเปลี่ยน ทำให้ผู้พัฒนาโครงการเพิ่มความระมัดระวังในการทำตลาดในอนาคต และยังพบว่าขณะนี้ผู้ซื้อจากตลาดยุโรปค่อยๆ ลดลง แต่มีตลาดใหม่อย่างประเทศในแถบเอเชียมาแทนที่ โดยเฉพาะอย่างยิ่งผู้ซื้อและนักลงทุนจากสิงคโปร์ ฮ่องกง อินเดีย จีน และตะวันออกกลาง ซึ่งการที่เงินบาทอ่อนค่าดึงดูดชาวต่างชาติเข้ามาซื้ออสังหาฯ ในไทยมากขึ้นเนื่องจากราคาลดลง ขณะเดียวกัน ตลาดอสังหาฯ ยังได้รับผลกระทบโดยตรงจากนโยบายการปรับค่าจ้างแรงงานขั้นต่ำ ส่งผลให้ระดับราคาอสังหาฯ ในด้านที่อยู่อาศัยปรับตัวสูงขึ้น  ไนท์แฟรงค์คาดการณ์ว่าราคาอสังหาฯ บริเวณชานเมืองจะสูงขึ้น 2% ขณะที่ราคาในบริเวณซีบีดีและรอบนอกซีบีดีเพิ่มขึ้นประมาณ 4-5% “ภาวะอุทกภัยและสถานการณ์โลกทำให้ผู้พัฒนาโครงการมีความระมัดระวังต่อตลาดอสังหาฯ ในอนาคต ทำให้จำนวนซัพพลายลดลงในทุกเซ็กเมนท์ ขณะที่จำนวนซัพพลายใหม่ในบริเวณซีบีดีก็มีจำกัดเนื่องจากอยู่ในภาวะขาดแคลนที่ดินและมีราคาสูงมาก” นายเซเฟอร์ กล่าว ตลาดผู้บริโภคมีความต้องการซื้อสูงในบริเวณรอบนอกซีบีดีและชานเมือง ทำให้ระดับราคาในทุกพื้นที่มีการปรับตัวสูงขึ้น ปัจจุบันอสังหาฯ ในย่านซีบีดีมีราคาเฉลี่ยมากกว่า 1 แสนบาทต่อตร.ม. โครงการใหม่บางแห่งย่านซีบีดีมีราคาสูง 3 แสนบาทต่อตร.ม.ทีเดียว   ทำให้ตลาดในเซ็กเมนท์นี้เป็นตลาดเฉพาะสำหรับกลุ่มที่มีกำลังซื้อสูง ทั้งลูกค้าชาวไทยและต่างชาติเท่านั้น อย่างไรก็ดี ในภาวะที่ราคาของอสังหาฯ ในเขตซีบีดีสูงขึ้นทำให้ผู้ซื้อชาวไทยและชาวต่างชาติที่ทำงานในไทยมองหาที่พักในเขตรอบนอกซีบีดีมากขึ้นด้วยเช่นกัน  โดยเฉพาะอย่างยิ่งบริเวณรัชดาและพระราม 9  มีดีมานด์ค่อนข้างสูง สำหรับระดับราคาบริเวณรอบนอกซีบีดีเฉลี่ย 7 หมื่นบาท – 1 แสนบาทต่อตร.ม. ในส่วนของตลาดบริเวณชานเมืองมีจำนวนซัพพลายและการแข่งขันค่อนข้างสูงของหลายๆ โครงการ และระดับราคายังไม่สูงนักทำให้บ้านในบริเวณนี้ของกรุงเทพฯ ยังสามารถซื้อหาได้

LEAVE A REPLY

Please enter your comment!
Please enter your name here

Latest News

ข่าวดี iPad Air 4 ที่หลายคนรอคอยได้เปิดตัวทางการแล้ว โดยจะเริ่มวางจำหน่ายตุลาคมนี้

สวัสดีเพื่อนๆ ชาว ไอทีเมามันส์ ทุกคน พบกันเป็นประจำเช่นเคยกับการอัพเดทข่าวความเคลื่อนไหวที่น่าสนใจในโลกไอที สำหรับครั้งนี้เราก็มีข่าวดีจะมาแจ้งให้ทุกท่านได้ทราบว่า iPad Air 4 ที่หลายคนรอคอยได้เปิดตัวทางการแล้ว โดยได้รับการออกแบบใหม่หมด ใช้ชิป A14, พอร์ต USB-C และรวม Touch ID ไว้กับปุ่มเพาเวอร์...

ข่าวดี 16 กันยายนนี้ Apple ปล่อยตัวเต็ม iOS 14, iPadOS 14, watchOS 7 และ tvOS 14

สวัสดีเพื่อนๆ ชาว ไอทีเมามันส์ ทุกคน พบกันเป็นประจำเช่นเคยกับการอัพเดทข่าวความเคลื่อนไหวที่น่าสนใจในแวดวงไอที สำหรับครั้งนี้เรามีข่าวดีจะมาแจ้งให้ชาวค่ายผลไม้ได้ทราบว่า Apple ประกาศปล่อย iOS 14, iPadOS 14, watchOS 7, tvOS 14 ตัวเต็มในวันที่ 16 กันยายนนี้ รุ่นไหนได้ไปต่อบ้าง ตามมาดูกันเล้ยย  iOS 14 รองรับอุปกรณ์ดังนี้  iPhone 11 iPhone...

พามารู้จัก Yamaha XT 500 H2O คอนเซ็ปต์มอเตอร์ไซค์ Fuel Cell ที่วิ่งด้วยการเติมน้ำเปล่า

สวัสดีเพื่อนๆ ชาว ไอทีเมามันส์ ทุกคน พบกันเป็นประจำเช่นเคยกับการนำเสนอเทคโนโลยีนวัตกรรมใหม่ๆ ด้านยานยนต์ สำหรับครั้งนี้เราจะพาทุกท่านมารู้จัก Yamaha XT 500 H2O คอนเซปต์จักรยานยนต์ล้ำอนาคตที่ขับเคลื่อนด้วยพลังงานน้ำ ซึ่งจะมีความน่าสนใจอย่างไร เราตามมาดูกันเล้ยย  สรุปข้อมูลและรายละเอียดที่น่าสนใจเกี่ยวกับ Yamaha XT 500 H2O ได้ดังนี้  Yamaha XT 500 คันนี้ไม่ใช่แค่โดดเด่นด้วยเรื่องของสถาปัตย์งานออกแบบ แต่สถาปัตย์เครื่องยนต์เองก็ถือว่าแหวกเพราะ Yamaha...

สรุป Apple Watch และ iPad Air 4 จะแถมไม่แถมอะไรบ้าง มีคำตอบแล้ว

สวัสดีเพื่อนๆ ชาว ไอทีเมามันส์ ทุกคน พบกันเป็นประจำเช่นเคยกับการอัพเดทข่าวความเคลื่อนไหวที่น่าสนใจในแวดวงไอที สำหรับครั้งนี้เรามีข่าวสำคัญจะมาแจ้งให้ชาวแอปเปิ้ลได้ทราบว่า Apple Watch รุ่นใหม่ไม่แถม Power Adapter มาในกล่องแล้ว แต่ iPad Air 4 ยังคงแถมที่ชาร์จ 20W USB-C Power Adapter รายละเอียดจะเป็นอย่างไร มาตามกันเล้ยย  สรุปข่าวความเคลื่อนไหวล่าสุดของ Apple...

ข่าวดี BMW C1 สกู๊ตเตอร์ติดหลังคากำลังจะกลับมาอีกครั้ง

สวัสดีเพื่อนๆ ชาว ไอทีเมามันส์ ทุกคน พบกันเป็นประจำเช่นเคยกับการอัพเดทข่าวความเคลื่อนไหวที่น่าสนใจในโลกแห่งยานยนต์ สำหรับในครั้งนี้เราก็มีข่าวดีจะมาแจ้งให้เพื่อนๆ ทุกคนได้ทราบว่า BMW C1 สกู๊ตเตอร์ติดหลังคาจะกลับมาอีกครั้ง บนตัวถัง BMW C Evolution สกู๊ตเตอร์ไฟฟ้า ซึ่งจะมีรายละเอียดที่น่าสนใจเป็นอย่างไร เรามาติดตามกันเล้ยย  สรุปข้อมูลและรายละเอียดที่น่าสนใจของรถ BMW C1 ได้ดังนี้  BMW C1 สกู๊ตเตอร์ติดหลังคาจากยุค 2000 ต้นๆ...

More Articles Like This