Tuesday, October 21, 2025
28.5 C
Bangkok

ครม.อนุมัติเอกชนพัฒนาที่ดินสยามสแควร์ พร้อมกำหนดค่าเช่าที่ดินให้กับจุฬาฯ

ที่ดินสยามสแควร์

นายภักดีหาญส์ หิมะทองคำ รองโฆษกประจำสำนักนายกรัฐมนตรี เปิดเผยว่า ครม.มีมติเห็นชอบให้เอกชนร่วมงานในโครงการพัฒนาที่ดินบริเวณพื้นที่สยามสแควร์บางส่วน อาคารกลุ่มแอล ซึ่งตั้งอยู่บริเวณลานจอดรถที่ 4 ตรงข้ามโรงแรมโนโวเทล ใกล้ทางออกถนนอังรีดูนังต์ เนื้อที่ 7,315 ตร.ม. เพื่อประกอบกิจการเชิงพาณิชย์ ในรูปแบบอาคารสูงขนาด 34 ชั้น ตาม พ.ร.บ.ว่าด้วยการให้เอกชนเข้าร่วมงานหรือดำเนินการในกิจการของรัฐ พ.ศ. 2535 มูลค่าโครงการรวมกว่า 3,000 ล้านบาท ครม.สั่งให้รับข้อเสนอแนะของกระทรวงการคลังไปดำเนินการด้วย โดยเฉพาะให้ปรับปรุงหลักคิดค่าตอบแทน นอกเหนือจากค่าเช่าที่ดินของโครงการ โดยกำหนดให้มีผลตอบแทนในลักษณะส่วนแบ่งรายได้ จากกิจกรรมเชิงพาณิชย์ต่างๆ ในกรณีที่โครงการมีรายได้สูงกว่าที่ประมาณการไว้ เช่นเดียวกับโครงการเอ็มบีเค และโรงแรมโนโวเทลสยามสแควร์ รวมทั้งกำหนดให้มีการจ่ายผลประโยชน์ตอบแทนการได้สิทธิ เพื่อสร้างความมั่นใจและเป็นหลักประกันการดำเนินการ ที่สำคัญกำหนดให้ประสานกับหน่วยงานที่เกี่ยวข้อง เพื่อลดผลกระทบการจราจรพร้อมจัดทำรายงานวิเคราะห์ผลกระทบด้านสิ่งแวดล้อมด้วย นายภักดีหาญส์ กล่าวด้วยว่า โครงการนี้มีมูลค่าลงทุนเกิน 1,000 ล้านบาท จึงต้องทำตามกฎหมาย พ.ร.บ.ร่วมทุนฯ มีจุฬาลงกรณ์มหาวิทยาลัย เป็นผู้ดำเนินการ แบ่งออกเป็น 2 ระยะ คือระยะแรกเป็นอาคารส่วนฐานสูง 10 ชั้น พื้นที่ใช้สอยประมาณ 50,000 ตร.ม. จุฬาฯเป็นผู้ลงทุนก่อสร้างและบริหารงานเอง ซึ่งนำไปใช้เป็นพื้นที่เชิงพาณิชย์สำหรับร้านค้าประเภทต่างๆ และอาคารจอดรถสำหรับพื้นที่สยามสแควร์ ใช้งบประมาณรวม 1,010 ล้านบาท ระยะที่ 2 เป็นอาคารส่วนสูงหรือทาวเวอร์ตั้งแต่ชั้นที่ 11- 34 พื้นที่ใช้สอย 30,000 ตร.ม.เปิดให้เอกชนเข้ามาดำเนินการในรูปแบบบีทีโอคือทั้งก่อสร้างและตกแต่งเป็นโรงแรมหรืออาคารสำนักงาน โดยให้เอกชนเช่าพื้นที่อาคารแล้วนำไปก่อสร้างสิ่งปลูกสร้างให้กับภาครัฐ พร้อมดำเนินการและจ่ายค่าตอบแทนการใช้ที่ดินให้กับจุฬาฯ “จากผลการศึกษาพบว่ากรณีที่ก่อสร้างเป็นโรงแรม จะใช้เงินลงทุนประมาณ 2,512 ล้านบาท ระยะเวลา 30 ปี มีระยะเวลาคืนทุน 7.5 ปี หากก่อสร้างเป็นสำนักงานใช้เงินลงทุน 1,917 ล้านบาท มีระยะเวลาคืนทุน 11.14 ปี โดยมีผลตอบแทนเป็นค่าเช่าให้กับจุฬาฯทั้ง 2 กรณี ในอัตรา 217.62 ล้านบาทเช่า 20 ปี อัตรา 304.50 ล้านบาท เช่า 25 ปี และ 410.19 ล้านบาท เช่า 30 ปี” นายภักดีหาญส์ กล่าว

อัพเดท! ก่อนใคร

เรื่องราวเจ๋งๆ ล้ำๆ สดใหม่ถึงคุณโดยตรงเพียงแค่กรอก Email ไว้เท่านั้น

This field is required.

รายละเอียดเงื่อนไขที่ privacy policy.

Hot this 48 hr.

เอเชี่ยนพาราเกมส์ ทีมชาติไทยคว้าอันดับที่7 มาครอบครองได้ อย่างสมศักดิ์ศรี

เอเชียนพาราเกมส์ ครั้งที่ 4 จัดการปิดการแข่งขันอย่างเรียบง่าย โดยใช้การแสดงที่สะท้อนถึงวัฒนธรรมเป็นหลักขณะที่ทัพนักกีฬาไทยคว้า 27 เหรียญทอง จบอันดับ 7...

รัฐบาลสหรัฐฯ ชัตดาวน์ คืออะไร? ทำไมถึงกระทบไปทั่วโลก

หลายคนอาจเคยได้ยินคำว่า “รัฐบาลสหรัฐฯ ชัตดาวน์” (U.S. Government Shutdown) ผ่านตามสื่อต่างประเทศ หรือแม้แต่ในข่าวเศรษฐกิจที่ไทยเองก็ยังรายงานบ่อยๆ แต่หลายคนอาจยังไม่เข้าใจจริงๆ...

“Meta Ray-Ban Display” หลุดก่อนงาน Connect: แว่นตาแบบ HUD ที่ใส่แล้วเห็นแผนที่ ข้อความ และ Meta AI บนเลนส์

ถ้าใครกำลังรอของใหม่จาก Meta ปีนี้…มีสัญญาณแรง ๆ มาแล้วจ้า! มีวิดีโปรโมชัน “Meta Ray-Ban Display”...

Toyota C-HR กลับมาแล้ว! คราวนี้เป็นไฟฟ้าล้วน แรงจัดถึง 338 แรงม้า

Toyota C-HR กลับมาอีกครั้งในปี 2026 พร้อมการเปลี่ยนแปลงครั้งใหญ่จากเครื่องยนต์เบนซินสู่พลังงานไฟฟ้าล้วน (BEV) โดยรุ่นใหม่นี้มาพร้อมแบตเตอรี่ขนาด 74.7 kWh...

สรุปครบทุกอย่างจากงานเปิดตัว iPhone 17: iPhone Air, iPhone 17 Pro, AirPods Pro 3 และอีกเพียบ

งานกันยายนปีนี้ Apple เปิดตัวของใหม่แน่นมาก ทั้งตระกูล iPhone 17 รุ่นใหม่หมด, สมาชิกหน้าใหม่ “iPhone...

Topics

รัฐบาลสหรัฐฯ ชัตดาวน์ คืออะไร? ทำไมถึงกระทบไปทั่วโลก

หลายคนอาจเคยได้ยินคำว่า “รัฐบาลสหรัฐฯ ชัตดาวน์” (U.S. Government Shutdown) ผ่านตามสื่อต่างประเทศ หรือแม้แต่ในข่าวเศรษฐกิจที่ไทยเองก็ยังรายงานบ่อยๆ แต่หลายคนอาจยังไม่เข้าใจจริงๆ...

ดีล TikTok สไตล์ Trump: สัดส่วนนักลงทุนสหรัฐฯ ครองราว 80% เกมใหม่ของอัลกอริทึม–ดาต้า–คอนเทนต์

ดีลใหญ่ของ TikTok ในสหรัฐฯ กลายเป็น “หนังภาคต่อ” ที่ยืดเยื้อข้ามปี จนล่าสุดมีความคืบหน้าชัดเจนว่าโมเดลใหม่จะให้ “กลุ่มนักลงทุนสหรัฐฯ” เข้ามาถือควบคุมกิจการในสัดส่วน...

Related Articles

Popular Categories

spot_img