ธุรกิจค้าปลีก ย่านเจริญกรุง มีแนวโน้มขยายตัวสูง ทำราคาที่ดินพุ่ง ธุรกิจคอนโดแห่ลงทุนตาม

นางอลิวัสสา พัฒนถาบุตร กรรมการผู้จัดการ บริษัท ซีบี ริชาร์ด เอลลิส (ประเทศไทย) จำกัด บริษัทที่ปรึกษาด้านอสังหาริมทรัพย์แบบครบวงจร เปิดเผยว่าย่านถนนเจริญกรุง โดยเฉพาะบริเวณริมแม่น้ำเจ้าพระยา เป็นพื้นที่ที่มีศักยภาพมีแนวโน้มเติบโตสูง ด้วยปัจจัยด้านโครงสร้างพื้นฐานที่ได้เปรียบ คือเป็นย่านที่ตั้งอยู่ไม่ไกลจากใจกลางธุรกิจ หรือใจกลางเมือง ชุมชนในละแวกใกล้เคียงมีกำลังซื้อสูง มีเส้นทางเข้าออกหลายเส้นทาง อยู่ใกล้ทางด่วน และอยู่ในรัศมีไม่ไกลจากรถไฟฟ้าขนส่งมวลชน ซึ่งการเติบโตในย่านนี้ส่วนหนึ่งเป็นผลมาจากการลงทุนย่านใจกลางเมืองชะลอตัวลงเพราะที่ดินมีราคาสูง โดยที่ผ่านมามีโครงการใหม่ขนาดใหญ่เกิดขึ้นอย่างต่อเนื่อง อาทิ โครงการที่อยู่อาศัยชาเทรียม  โรงเรียนนานาชาติโชรส์เบอรี่ เอเชียทีค แหล่งชอปปิงและพักผ่อนหย่อนใจริมน้ำเจ้าพระยา ในฝั่งถนนเจริญนครจะมีโครงการศูนย์การค้าและที่อยู่อาศัยของกลุ่มแมกโนเลียร่วมกับกลุ่มสยามพิวรรธน์ ลงทุน 3.5 หมื่นล้านบาท หลังจากนี้จะมีกลุ่มโรงแรมแม่น้ำ เตรียมพัฒนาโครงการเซอร์วิสคอนโดมิเนียมระดับไฮเอนด์ตอบรับการเติบโตของถนนเส้นดังกล่าว ทำให้แนวโน้มราคาที่ดินย่านถนนเจริญกรุงและย่านริมน้ำเจ้าพระยาจะเติบโตสูงโดยเฉพาะที่ดินที่สามารถซื้อขายกรรมสิทธิ์ได้ เนื่องจากโซนติดริมน้ำและที่ดินเป็นแบบฟรีโฮลด์ (Freehold) หลายแปลงยังเป็นที่ดินของทรัพย์สินส่วนพระมหากษัตริย์ ซึ่งไม่สามารถขายกรรมสิทธิ์ได้ “เมื่อเปรียบเทียบกับมหานครใหญ่แห่งอื่นทั่วโลก เช่น กรุงลอนดอน ปารีส มหานครเซี่ยงไฮ้ จะเห็นว่าที่ดินในเมืองบริเวณริมฝั่งแม่น้ำจะเป็นศูนย์รวมความเจริญ เป็นไฮไลต์ของนักท่องเที่ยวและที่ดินมีราคาสูงกว่าทำเลอื่นๆ มูลค่าของที่ดินริมฝั่งแม่น้ำเจ้าพระยาจะเพิ่มสูงขึ้นในอนาคต” นางอลิวัสสากล่าว ด้านนายเดชา ตั้งสิน ประธานเจ้าหน้าที่บริหาร บริษัท แม่น้ำ เรสซิเดนท์ จำกัด และรองประธานโรงแรมรามาดา พลาซ่า แม่น้ำ ริเวอร์ไซด์  กล่าวว่าได้เตรียมพัฒนาโครงการแม่น้ำเรสซิเดนท์ เซอร์วิส คอนโดมิเนียม ต่อเนื่องกับโรงแรมแม่น้ำในปัจจุบัน รองรับการเติบโตอย่างมีนัยสำคัญโดยเฉพาะอย่างยิ่งการพัฒนาโครงการใหม่ๆ ทั้งโรงแรม แหล่งชอปปิง ที่พักอาศัย ศูนย์ประชุมและการก่อสร้างเส้นทาง ทำให้ทำเลบริเวณนี้กลายเป็นศูนย์กลางความเจริญแห่งใหม่ของกรุงเทพฯ