"เอชเคอาร์ไอ"คว้าที่ดินสถานทูตฝรั่งเศส

ทุนฮ่องกง”เอชเคอา ร์ไอ”เทกว่า1 พันล้านคว้าที่ดิน4ไร่สถานทูตฝรั่งเศส ย่านสาทรไปเล็งผุดคอนโดฯหรู ด้านคนวงในโบรกเกอร์อสังหาฯแจงมีสถานทูตอีกหลายแห่งรวมทั้งสถาน ทูต”ออสเตรเลีย”จ่อนำออกประมูล เหตุปัจจัยความปลอดภัย โอกาสทางธุรกิจ-ปัจจัยด้าน ความปลอดภัย ทำให้สถานทูตต่าง ๆ ในประเทศไทยต้องการแปรสินทรัพย์เป็นทุน เห็นได้จากแนวโน้มการประกาศขายที่ดินกลางใจเมืองของบรรดาสถานทูตต่าง ๆ มากขึ้น ทั้งสถานทูตอังกฤษ, กัมพูชา, ญี่ปุ่น,ฝรั่งเศส และล่าสุดแหล่งข่าวจากโบรกเกอร์อสังหาริมทรัพย์ ระบุว่า สถานทูตออสเตรเลีย ริมถนนสาทร ก็มีนโยบายที่จะเปิดประมูลด้วยเช่นกัน สำหรับที่ดินของสถาน ทูตฝรั่งเศสเกือบ4 ไร่ ริมถนนสาทรใต้ที่เปิดให้ผู้สนใจยื่นซองประมูลไปเมื่อสิ้นเดือนมีนาคม 2554 ที่ผ่านมาพร้อมประกาศผลภายใน 45 วันหรือประมาณกลางเดือนพฤษภาคมนี้หลังจากปิดรับซอง โดยบริษัทซีบี ริชาร์ด เอลลิส(ประเทศไทย) เป็นตัวแทนการขายนั้น แหล่งข่าววงในโบรกเกอร์อสังหาฯ กล่าวว่า ผู้ที่ชนะการประมูลที่ดินแปลงดังกล่าวไปคือ  บริษัท เอชเคอาร์ อินเตอร์เนชั่นแนล ลิมิเต็ด (HKR International Limited) หรือ เอชเคอาร์ไอ กลุ่มทุนฮ่องกงและเป็นผู้บริหารโรงแรมสุโขทัย กรุงเทพฯ ซื้อไปในราคาประมาณ 8 แสนบาท/ตร..ว.หรือกว่า 1,000 ล้านบาท โดยมีเป้าหมายในการพัฒนาเบื้องต้นเป็นคอนโดมิเนียมหรูมูลค่ากว่า 3,000 ล้านบาท กลุ่มทุน เอชเคอาร์ไอ เป็นผู้ประกอบการด้านอสังหาริมทรัพย์  ที่จดทะเบียนในตลาดหลักทรัพย์ฮ่องกง และเป็นผู้บริหารโรงแรมสุโขทัยอันเลื่องชื่อ และก่อนที่จะคว้าที่ดินผืนงามของสถานทูตฝรั่งเศสไปนั้น ได้พัฒนาโครงการ “เดอะ สุโขทัย เรสซิเดนซ์เซส” คอนโดมิเนียมหรูและได้ชื่อว่าราคาแพงที่สุดแห่งหนึ่งในประเทศไทยระดับราคา ขั้นต่ำ 40 -300 ล้านบาท/ยูนิต โครงการดังกล่าวตั้งอยู่บนเนื้อที่กว่า 5 ไร่ เป็นอาคารสูง 41 ชั้น พื้นที่ใช้สอยรวม 4.3 หมื่นตร.ม.ประกอบด้วยเพนท์เฮาส์ 9 ห้อง และห้องชุด 187 ห้อง ซึ่งมีขนาดพื้นที่ใช้สอย100-1,200 ตร.ม.กำหนดเสร็จสมบูรณ์ 2554 โดยบริษัท ซีบี ริชาร์ดฯเป็นตัวแทนการตลาดและการขาย ปัจจุบัน โครงการ “เดอะ สุโขทัย เรสซิเดนซ์เซส” มีห้องชุดเหลือจำนวน 60 ยูนิตที่ต้องกลับมาขายใหม่อีกครั้งหลังจากที่ได้หยุดทำการขายไประยะหนึ่งตาม แผนการขาย โดยจำนวน 60 ยูนิตสุดท้ายของโครงการดังกล่าว คิดเป็นมูลค่ารวม 3,000 ล้านบาท และคิดเป็นสัดส่วน 30% ของจำนวนทั้งหมด196 ยูนิต โดยจะแบ่งเป็นกลุ่ม 2.5 แสนบาทต่อตร.ม. ราคาประมาณ 70-80 ล้านบาท/ยูนิตและกลุ่มเพนต์เฮาส์ 3.4 แสนบาท/ตร.ม.ราคา 150-350 ล้านบาท/ยูนิต ทั้งนี้ ก่อนหน้ามีการเปลี่ยนมือที่ดินในเมืองหลายแปลงทั้งในรูปแบบการซื้อและการ เช่าสิทธิ์ เช่น บริษัท อารียา พรอพเพอร์ตี้ จำกัด(มหาชน) ได้เช่าที่สำนักงานพระคลังข้างที่กว่า5 ไร่ถนนราชดำริ ด้วยสัญญาเช่า 30 ปีพร้อมพัฒนาเป็นคอนโดฯมูลค่า 6 พันล้านบาทเตรียมเปิดตัวต้นปี 2555 ขณะที่กลุ่มธุรกิจเบียร์สิงห์ ตระกูล “ภิรมย์ภักดี” ได้ประมูลซื้อที่ดิน 9 ไร่สถานทูตญี่ปุ่น และที่ดินขององค์การความร่วมมือระหว่างประเทศญี่ปุ่น (ไจกา) อีก 1 ไร่เศษ บริเวณแยกอโศก-เพชรบุรี ไปได้ในราคาต่ำกว่า 4.7 แสนบาท/ตร.ว.โดยบริษัท คอลลิเออร์ส อินเตอร์เนชั่นแนล ประเทศไทย จำกัด เป็นตัวแทนขาย สำหรับที่ดินกว่า 600 ไร่ ที่ตั้งโรงงานไทยเมล่อน โปลีเอสเตอร์ ย่านรังสิต ซึ่งบรรษัทบริหารสินทรัพย์ไทย (บสท.) นำออกประมูลไปเมื่อวันที่ 10 พฤาภาคมที่ผ่านมานี้ในราคา 3,205 ล้านบาทนั้นปรากฎว่าไม่มีใครเข้าประมูล ก่อนหน้านี้มีการนำออกขายไปแล้ว 2 ครั้งด้วยราคา 5,000 ล้านบาทในครั้งแรก เหลือ 3,700 ล้านบาทในครั้งที่2และราคา 3,205 ล้านบาท โดยนายเชาวรัตน์ เชาวน์ชวานิล ผู้ช่วยกรรมการผู้จัดการ บสท. เผยว่าเป็นราคาที่ตั้งไว้ที่ผู้สนใจสามารถเข้ามาซื้อโดยตรงที่บสท.