Wednesday, July 2, 2025
28.4 C
Bangkok

เลือกผู้รับเหมา อย่างไรไม่ให้บานปลาย

เลือกผู้รับเหมา

เลือกผู้รับเหมา อย่างไรไม่ให้บานปลาย การเลือกผู้รับเหมาสร้าง บ้าน ต่อเติมบ้าน ถือเป็นเรื่องที่สำคัญ ถ้าเลือกผู้รับเหมาไม่ดี ปัญหาต่างๆ มากมายจะมาเยือน ทั้งเสียเงิน เสียเวลา เสียอารมณ์ จากการที่งานออกมาไม่ได้คุณภาพหรือทิ้งงานไปกลางคัน วัสดุที่ใช้ไม่ได้มาตรฐานหรือมีการลดปริมาณวัสดุลงเพื่อลดต้นทุน ดังนั้นการเลือกสามารถใช้เกณฑ์ในการประเมิน ดังนี้ 1. เลือกผู้รับเหมาฯ ที่มีผลงาน มีประสบการณ์ โดยอาจจะลองสอบถามจากคนใกล้ชิดรอบๆ ตัวเราที่เพิ่งสร้างบ้าน ต่อเติมบ้าน หรืออดีตลูกค้าของบริษัทรับเหมาฯ นั้น หรืออาจจะพิจารณาจากผลงานต่างๆ ที่ผ่านมา 2. ลองให้ผู้รับเหมาหลายๆ บริษัทเสนอราคารวมถึงให้คำแนะนำต่างๆ เพื่อประเมินราคาคร่าวๆ กันก่อน ควรระวังผู้รับเหมาฯ ที่เสนอราคาต่ำมากๆ เพราะอาจจะใช้วัสดุต่ำกว่ามาตรฐาน หรือผู้รับเหมาฯ ที่เสนอราคาสูงมากๆ อาจจะโก่งราคา ควรเลือกผู้รับเหมาฯที่เสนอราคาที่สมเหตุสมผล 3. เลือกผู้รับเหมาฯ ที่มีประวัติดี มีที่อยู่เป็นหลักแหล่ง จดทะเบียนจัดตั้งบริษัทถูกต้องตามกฎหมาย เพราะหากมีปัญหาภายหลังจะได้ติดตามได้ทันท่วงที 4. เลือกผู้รับเหมาฯ ที่โปร่งใสสามารถตรวจสอบได้ โดยมีแบบรายละเอียด ปริมาณงาน ราคาวัสดุอุปกรณ์ และขั้นตอนการทำงานที่ชัดเจน 5. เลือกผู้รับเหมาฯ ที่มีทีมงานมืออาชีพ มีช่างผู้ชำนาญการ และที่สำคัญควรจะมีวิศวกรควบคุมงาน ไม่ควรเลือกบริษัทฯ ที่มีบุคลากรไม่เพียงพอหรือให้งานผู้รับเหมาช่วง (sub-contractor) ต่อ 6. เจ้าของบ้านควรจะขยันตรวจหน้างานเสมอ เพราะเราจะได้แก้ไขได้ทันหากทำผิดสเปกหรือจะได้ตามดูว่าผู้รับเหมาฯใช้วัสดุ ที่ได้มาตรฐานไหม ในกรณีเป็นโครงการขนาดใหญ่หรืองานมีความซับซ้อนมาก ควรจะจ้างวิศวกรที่ปรึกษาเพื่อควบคุมงานต่างหาก 7. เมื่อเลือกผู้รับเหมาได้แล้ว ควรจะทำสัญญาจ้างให้ถูกต้อง พร้อมแนบรายการวัสดุ (Bill of quantity) ให้ชัดเจน เพื่อป้องกันปัญหาขัดแย้ง ฟ้องร้องในภายหลัง 8. การจ่ายเงินให้ผู้รับเหมาฯ ควรจะแบ่งจ่ายเป็นงวดๆ ตามปริมาณงานที่ทำได้ และควรหัก 5-10% เพื่อไว้ประกันผลงานจนแล้วเสร็จ ซึ่งจะช่วยลดปัญหาการทิ้งงานได้ระดับหนึ่ง 9. เลือกผู้รับเหมาฯ ที่มีบริการหลังการขาย และมีการรับประกันคุณภาพ เช่น โครงสร้างหลักของบ้าน รับประกัน 15 ปี ตัวบ้านทั่วไปรับประกัน 1 ปี เป็นต้น 10. บริการอื่นๆ ผู้รับเหมาฯ ที่ดี ควรจะช่วยอำนวย ความสะดวกทุกขั้นตอน ตั้งแต่ประสานงานกับหน่วยงานที่เกี่ยวข้อง การขออนุญาตปลูกสร้างบ้าน การขอทะเบียนบ้าน การติดต่อขอสาธารณูปโภค รวมถึงการติดต่อสถาบันการเงินในการจัดหาแหล่งเงินกู้

อัพเดท! ก่อนใคร

เรื่องราวเจ๋งๆ ล้ำๆ สดใหม่ถึงคุณโดยตรงเพียงแค่กรอก Email ไว้เท่านั้น

This field is required.

รายละเอียดเงื่อนไขที่ privacy policy.

Hot this 48 hr.

เมื่อ OpenAI มอง “ความสัมพันธ์มนุษย์-AI” สูงส่งเกินจริง แต่ผู้คนอินกับแชทบอทไปไกลแล้ว

ความสัมพันธ์ระหว่างคนกับ AI ไม่ได้เป็นเรื่องอนาคตอีกต่อไป—มันเกิดขึ้นตรงหน้า OpenAI เพิ่งโพสต์บล็อกโดย Joanne Jang ชี้แจงว่าบริษัทกำลังออกแบบโมเดลให้ “ดูอบอุ่นแต่ไม่แกล้งทำเป็นมีจิตวิญญาณ”...

หัวเว่ยรับชิพยังช้ากว่าอเมริกา 1 เจน แต่มีไม้เด็ดสู้ด้วยคณิตฯ-คลัสเตอร์!

คำให้สัมภาษณ์ของ Ren Zhengfei ผู้ก่อตั้ง Huawei ซึ่งยอมรับตรงๆ ว่าชิพ AI/เซิร์ฟเวอร์ของบริษัท “ยังตามหลังสหรัฐอยู่หนึ่งเจเนอเรชัน”...

ฟีเจอร์ “Scheduled Actions” ใน Gemini: จัดคิวงานให้เอไอทำแทนแบบไม่ต้องคอยสั่งเอง

Gemini (ผู้ช่วย AI ของ Google) เพิ่งปล่อยฟีเจอร์ใหม่ชื่อ Scheduled Actions ให้เรา...

โทรออกจากแมคได้จริง — Phone App บน macOS 26 ก้าวเล็ก ๆ ที่พา Mac เข้าใกล้ “โน้ตบุ๊กใส่ซิม”

ถ้าใครได้ดูงาน WWDC 2025 คงสะดุดตาว่า Apple ไม่ได้เปิดตัวฮาร์ดแวร์ใหม่派อะไรโฉบเฉี่ยว แต่กลับสร้างเสียงฮือฮาด้วย “Liquid Glass”...

iPadOS 26: แท็บเล็ตสาย Mac ที่แท้ทรู — หน้าตาใหม่ Liquid Glass + หน้าต่างยืดหดได้เหมือนคอม

เปิดตัวในงาน WWDC 2025 iPadOS 26 คือก้าวกระโดดครั้งใหญ่ที่ทำให้ iPad เข้าใกล้ประสบการณ์บน Mac...

Topics

OpenAI เปิดตัวโมเดล o3-pro ใน ChatGPT: แรงขึ้น ฉลาดขึ้น และใกล้มนุษย์มากกว่าเดิม!

OpenAI ประกาศเปิดตัวโมเดลใหม่ล่าสุดในตระกูล GPT อย่าง “o3-pro” สำหรับ ChatGPT โดยเริ่มใช้งานได้ตั้งแต่วันนี้เป็นต้นไป ใครที่เป็นแฟนคลับสาย...

ฟีเจอร์ “Scheduled Actions” ใน Gemini: จัดคิวงานให้เอไอทำแทนแบบไม่ต้องคอยสั่งเอง

Gemini (ผู้ช่วย AI ของ Google) เพิ่งปล่อยฟีเจอร์ใหม่ชื่อ Scheduled Actions ให้เรา...

เมื่อ OpenAI มอง “ความสัมพันธ์มนุษย์-AI” สูงส่งเกินจริง แต่ผู้คนอินกับแชทบอทไปไกลแล้ว

ความสัมพันธ์ระหว่างคนกับ AI ไม่ได้เป็นเรื่องอนาคตอีกต่อไป—มันเกิดขึ้นตรงหน้า OpenAI เพิ่งโพสต์บล็อกโดย Joanne Jang ชี้แจงว่าบริษัทกำลังออกแบบโมเดลให้ “ดูอบอุ่นแต่ไม่แกล้งทำเป็นมีจิตวิญญาณ”...

Liquid Glass ดีไซน์ใหม่สุดล้ำของ Apple – การพลิกโฉมหน้าตาอุปกรณ์ครั้งใหญ่ในรอบหลายปี

ในงาน WWDC 2025 Apple เปิดตัว “Liquid Glass” ภาษาดีไซน์ใหม่ที่ลากเส้นบาง ๆ...

Related Articles

Popular Categories

spot_img