35.2 C
Bangkok
Friday, September 18, 2020
No menu items!

ตลาดสนง.เอเชียฟื้นตัว-ราคาพุ่งแต่ในไทยค่าเช่าลด 1.8%

Must Read

เมืองทอง ยูไนเต็ด อันดับโลกขยับเป็น 11 ในกลุ่มเอเชีย

แฟนบอลชาวไทยที่เป็นสาวกชาวไอทีเมามันส์หลายคนอาจจะทราบกันแล้วว่า เมืองทอง ยูไนเต็ด นั้นกำลังพุงและรุ่งอย่างแรง ล่าสุดจากข้อมูลเว็บไซต์ footballdatabase ได้จัดอันดับทีมฟุตบอลสโมสรโดยข้อมูลอัพเดทอเมื่อวันที่ 1 พค. ที่ผ่านมานี้เอง เว็บไซต์ Footballdatabase จัดอันดับและเก็บสถิติผลการแข่งขันของสโมสรทั่วโลก ประกาศผลการจัดอันดับล่าสุด ทีม เมืองทอง ยูไนเต็ด ขยับขึ้นมาจากอันดับ 15 มาอยู่อันดับที่...

ความหมายของไพ่ยิปซี ไพ่ทาโรต์ ไพ่ชุดเมเจอร์และไพ่ชุดไมเนอร์ อาร์คานา

ไพ่ทาโรต์ แบ่งออกเป็น 2 ส่วน คือ ไพ่ชุดเมเจอร์ อาร์คานา มี 22 ใบ ไพ่ชุดไมเนอร์ อาร์คานา มี 56 ใบ เมื่อรวมวันแล้วจะมีทั้งหมด 78 ใบ ใครสนใจเรื่องดวงก็ลองเอาไปศึกษากันดูนะครับ ไพ่ยิปซี...

IBM เปิดตัวควอนตัมคอมพิวติ้ง (Quantum Computing) เป็นบริการคลาวด์ (Cloud Service)

เป็นสิ่งที่พูดกันมานานแล้วครับพี่น้องชาวไอทีเมามันส์ สำหรับควอนตัมคอมพิวเตอร์ในเชิงพาณิชย์ มันมีการวางขายการมานานละ แต่สิ่งที่ IBM เอามานำเสนอคือรูปแบบการนำไปใช้ให้บริการในรูปแบบ Cloud Service ที่มีขนาดใหญ่มากเลยทีเดียว ควอนตัมคอมพิวติ้ง (Quantum Computing) มันคืออะไร? Quantum Computing คือระบบที่ช่วยควบคุมการทำงานของ subatomic particles (เป็นการควบคุมที่เล็กอย่างเหลือเชื่อ) นักวิทยาศาสตร์จึงมอง quantum...
Jiradech Suchadahttps://www.itmoamun.com/
การตลาดออนไลน์ เทคโนโลยี ธุรกิจ Passive Income ทำตัวเป็น Blogger แถมกด Shutter รัวๆ แล้วออกไปวิ่ง แถมยังร่วมแบ่งปันเรื่องราวผ่านบทความแปลงเป็นรายได้ที่นี่! ไอทีเมามันส์

เช่าพื้นที่สำนักงาน โจนส์แลงลาซาลล์ เผยยอดเช่าพื้นที่สำนักงานเมืองใหญ่ในเอเชียเพิ่มขึ้นกว่า 30% นายเจรามี เชลดอน ผู้อำนวยการฝ่ายธุรกิจอาคารสำนักงานภาคพื้นเอเชียแปซิฟิกของโจนส์ แลง ลาซาลล์ กล่าวว่า บรรยากาศทางธุรกิจที่ดี กอปรกับการว่าจ้างงานที่เพิ่มขึ้น ส่งผลบวกต่อตลาดอาคารสำนักงานเอเชียแปซิฟิก ในไตรมาสหนึ่ง 2554 แม้ยอดการเช่าพื้นที่เพิ่ม จะใกล้เคียงกับไตรมาสก่อนหน้า แต่เมื่อเทียบกับไตรมาสแรกปี 2553 พบว่าเพิ่มมากขึ้นถึงกว่า 30% เมื่อเทียบกับภูมิภาคอื่นๆ พบว่า ตลาดอาคารสำนักงานในเมืองหลักๆ ส่วนใหญ่ของเอเชีย มีการฟื้นตัวที่เร็วกว่า นอกจากนี้ ยังพบด้วยว่า เอเชียตะวันออกเฉียงใต้ เริ่มกลับขึ้นมาโดดเด่นอีกครั้ง โดยเมืองจาการ์ตา ขึ้นนำในฐานะตลาดอาคารสำนักงาน ที่มีอัตราค่าเช่าและราคาซื้อขาย ปรับเพิ่มขึ้นเร็วที่สุดในเอเชียแปซิฟิกในไตรมาสที่ผ่านมา ตลาดอาคารสำนักงานในเมืองหลักๆ ส่วนใหญ่ของเอเชียแปซิฟิก มีพื้นที่ว่างเหลือเช่าลดลง และค่าเช่าปรับเพิ่มขึ้นในไตรมาสที่ผ่านมา ทั้งนี้ จากตลาดอาคารสำนักงานของ 26 เมืองในเอเชียแปซิฟิก ที่การวิจัยของโจนส์ แลง ลาซาลล์ครอบคลุม พบว่า 16 เมืองมีค่าเช่าปรับเพิ่มขึ้น ที่เหลือมีค่าเช่าคงที่หรือปรับตัวลงเล็กน้อย เหตุภัยพิบัติแผ่นดินไหวที่ญี่ปุ่น ไม่ได้ส่งผลกระทบอย่างมีนัยสำคัญ ต่อตลาดอาคารสำนักงานให้เช่าในประเทศอื่นๆ ของเอเชียแปซิฟิก แต่โดยภาพรวมแล้ว ได้ทำให้การปรับตัวขึ้นของค่าเช่าเฉลี่ยทั่วภูมิภาคชะลอตัวลงเล็กน้อย โดยในไตรมาสแรกของปีนี้ มีอัตราการขยายตัวเฉลี่ย 2.5% ในขณะที่ไตรมาสสี่ปีที่แล้วขยายตัวเฉลี่ย 2.7% เป็นที่น่าสังเกตว่า จาการ์ตาเป็นตลาดอาคารสำนักงานที่มีอัตราการขยายตัวของค่าเช่าแรงสุดในเอเชียแปซิฟิก ในไตรมาสที่ผ่านมา คือ 9.5% เนื่องจากมีความต้องการเช่าพื้นที่สำนักงานเพิ่มขึ้นมาก ในขณะที่พื้นที่ว่างเหลือเช่ามีปริมาณลดลง รองลงมาคือฮ่องกง มีค่าเช่าเพิ่มขึ้น 9.2% ความต้องการที่ขยายตัวต่อเนื่องกอปรกับพื้นที่สำนักงานมีปริมาณจำกัด ทำให้อัตราค่าเช่าปรับตัวสูงขึ้น การเป็นประตูสู่จีนทำให้บริษัทจากทั่วโลกต้องการเข้ามาเปิดสำนักงาน ส่งผลให้ฮ่องกงในขณะนี้ เป็นหนึ่งในตลาดอาคารสำนักงานที่มีค่าเช่าแพงที่สุดในโลก ทั้งนี้ แม้จะยังอยู่ในระดับต่ำกว่าช่วงก่อนเกิดวิกฤติการณ์ทางการเงินโลกอยู่ราว 10-15% สิงคโปร์มีค่าเช่าปรับเพิ่มขึ้น 7.9% เนื่องจากเกิดสภาวะซัพพลายไม่เพียงพอต่อความต้องการ ที่เซี่ยงไฮ้ ค่าเช่าขยายตัว 6-7% เนื่องจากมีความต้องการสูงสำหรับการเช่าพื้นที่สำนักงานทั้งจากบริษัทข้ามชาติและบริษัทของจีนเอง ทั้งนี้ หากเทียบช่วงสิ้นไตรมาสหนึ่งปี 53 กับสิ้นไตรมาสหนึ่งปี 54 พบว่าค่าเช่าสำนักงานในฮ่องกงปรับตัวขึ้นมามากถึง 36% ตลาดอาคารสำนักงานของเมืองใหญ่ๆ ในออสเตรเลียและนิวซีแลนด์ มีทั้งที่มีค่าเช่าปรับขึ้นและลดลงในไตรมาสที่ผ่านมา โดยเพิร์ธเป็นเมืองที่มีอัตราการปรับเพิ่มขึ้นของค่าเช่ามากที่สุด คือ 5.9% ภัยพิบัติแผ่นดินไหว ทำให้ค่าเช่าสำนักงานในโตเกียว ปรับตัวลง 1.5% และยังคงมีการเสนอโปรโมชั่นเพื่อจูงใจผู้เช่า ส่วนเมืองอื่นๆ บางเมืองของเอเชียแปซิฟิกมีค่าเช่าคงตัวหรือลดลง เนื่องจากความต้องการใช้พื้นที่สำนักงานยังมีระดับต่ำ อาทิ ไทเปมีค่าเช่าคงตัว ขณะที่กรุงโซลและกรุงเทพฯ มีค่าเช่าปรับลดลง สำหรับกรุงเทพฯ ค่าเช่าเฉลี่ยของพื้นที่อาคารสำนักงานเกรดเอ ในเขตศูนย์กลางธุรกิจ (ซีบีดี) ปรับตัวลดลง 1.8% แม้ในไตรมาสที่ผ่าน จะมีกิจกรรมการเช่าคึกคักขึ้น แต่พื้นที่ว่างเหลือเช่าที่มีอยู่สูง ส่งผลให้ยังมีการแข่งขันสูงในการแย่งชิงผู้เช่า โจนส์ แลง ลาซาลล์คาดว่า โดยภาพรวมแล้ว ความต้องการในตลาดอาคารสำนักงานของเอเชียแปซิฟิกในสามไตรมาสหลังของปีนี้ จะยังคงมีอยู่ในระดับที่แข็งแกร่ง แม้พื้นที่ว่างเหลือเช่าในบางเมืองอาจยังมีแนวโน้มปรับตัวสูงขึ้น เนื่องจากจะมีการก่อสร้างโครงการอาคารสำนักงานใหม่ๆ เสร็จเพิ่มขึ้น ทั้งนี้ โดยรวมแล้ว อำนาจการต่อรองในตลาดอาคารสำนักงานของภูมิภาคนี้ กำลังกลับมาอยู่ในฝั่งของเจ้าของอาคาร คาดว่า ค่าเช่าพื้นที่อาคารสำนักงานเฉลี่ยโดยรวมในภูมิภาคสำหรับทั้งปีนี้ จะขยายตัวเพิ่มขึ้น 30% อย่างไรก็ดี การฟื้นตัวของตลาดอาคารสำนักงานของโตเกียวคาดว่าจะยังคงชะลอตัวออกไปและคาดว่าทั้งปีจะมีค่าเช่าลดลงได้มากถึง 5% ในขณะที่เมืองอื่นๆ บางเมืองในภูมิภาคอาจไม่มีการเปลี่ยนแปลงของค่าเช่า และบางเมืองอาจจะยังมีค่าเช่าปรับลดลงอีกเล็กน้อย การลงทุนซื้อขายสำนักงานคึกคัก ทางด้านการลงทุน การซื้อขายอาคารสำนักงานในไตรมาสที่ผ่านมามีสภาวะคึกคัก และอาคารสำนักงานในตลาดของเมืองต่างๆ ส่วนใหญ่ยกเว้นในเอเชียเหนือ มีมูลค่าปรับเพิ่มขึ้น ตลาดที่การปรับขึ้นของมูลค่าอาคารสำนักงานมากที่สุดในไตรมาสที่ผ่านมา ได้แก่ ฮ่องกง (13.1%) และจาการ์ตา (11%) ตามมาด้วยเมืองหลักๆ ของจีนได้แก่ เซี่ยงไฮ้ ปักกิ่งและกวางโจว ในระหว่าง 7-8.5% แต่หากเทียบมูลค่าราคาอาคารสำนักงาน ณ สิ้นไตรมาสหนึ่งปีนี้กับสิ้นไตรมาสหนึ่งปี 53 พบว่า ฮ่องกงมีมูลค่าปรับขึ้นมากที่สุด คือ 42% เนื่องจากมีการซื้อขายคึกคัก โดยส่วนใหญ่เป็นการซื้อโดยนักลงทุนของฮ่องกง เฉลี่ยโดยรวมสำหรับทั้งภูมิภาค มูลค่าราคาอาคารสำนักงานในไตรมาสที่ผ่านมาปรับตัวเพิ่มขึ้น 3.1% สูงกว่าไตรมาสสี่ของปี 53 ซึ่งมูลค่าเพิ่มขึ้นเฉลี่ย 2.9% นายสจ๊วต โครว์ ผู้อำนวยการฝ่ายบริการตลาดทุนภาคพื้นเอเชียแปซิฟิก โจนส์ แลง ลาซาลล์ กล่าวว่า นักลงทุนที่ซื้ออาคารในเอเชียแปซิฟิก ส่วนใหญ่ยังคงเป็นนักลงทุนภายในประเทศ และรายการซื้อขายต่างๆ ที่มีมูลค่าสูงสุดเป็นการซื้อโดยนักลงทุนเอเชีย ขณะเดียวกัน นักลงทุนจากทั่วโลกแสดงความสนใจ การลงทุนใน เอเชียแปซิฟิกมากขึ้น ส่งผลให้มูลค่าราคาอาคาร ใน นภูมิภาคนี้ปรับเพิ่มสูงขึ้น คาดว่าในปีนี้ การซื้อขายอาคารในเอเชียแปซิฟิกจะมีมูลค่ารวมสูงถึง 100,000 ล้านดอลลาร์ โดยในไตรมาสแรกของปีนี้ มีการซื้อขายไปแล้วคิดเป็นมูลค่ารวม 27,000 ล้านดอลลาร์

LEAVE A REPLY

Please enter your comment!
Please enter your name here

Latest News

ข่าวดี iPad Air 4 ที่หลายคนรอคอยได้เปิดตัวทางการแล้ว โดยจะเริ่มวางจำหน่ายตุลาคมนี้

สวัสดีเพื่อนๆ ชาว ไอทีเมามันส์ ทุกคน พบกันเป็นประจำเช่นเคยกับการอัพเดทข่าวความเคลื่อนไหวที่น่าสนใจในโลกไอที สำหรับครั้งนี้เราก็มีข่าวดีจะมาแจ้งให้ทุกท่านได้ทราบว่า iPad Air 4 ที่หลายคนรอคอยได้เปิดตัวทางการแล้ว โดยได้รับการออกแบบใหม่หมด ใช้ชิป A14, พอร์ต USB-C และรวม Touch ID ไว้กับปุ่มเพาเวอร์...

ข่าวดี 16 กันยายนนี้ Apple ปล่อยตัวเต็ม iOS 14, iPadOS 14, watchOS 7 และ tvOS 14

สวัสดีเพื่อนๆ ชาว ไอทีเมามันส์ ทุกคน พบกันเป็นประจำเช่นเคยกับการอัพเดทข่าวความเคลื่อนไหวที่น่าสนใจในแวดวงไอที สำหรับครั้งนี้เรามีข่าวดีจะมาแจ้งให้ชาวค่ายผลไม้ได้ทราบว่า Apple ประกาศปล่อย iOS 14, iPadOS 14, watchOS 7, tvOS 14 ตัวเต็มในวันที่ 16 กันยายนนี้ รุ่นไหนได้ไปต่อบ้าง ตามมาดูกันเล้ยย  iOS 14 รองรับอุปกรณ์ดังนี้  iPhone 11 iPhone...

พามารู้จัก Yamaha XT 500 H2O คอนเซ็ปต์มอเตอร์ไซค์ Fuel Cell ที่วิ่งด้วยการเติมน้ำเปล่า

สวัสดีเพื่อนๆ ชาว ไอทีเมามันส์ ทุกคน พบกันเป็นประจำเช่นเคยกับการนำเสนอเทคโนโลยีนวัตกรรมใหม่ๆ ด้านยานยนต์ สำหรับครั้งนี้เราจะพาทุกท่านมารู้จัก Yamaha XT 500 H2O คอนเซปต์จักรยานยนต์ล้ำอนาคตที่ขับเคลื่อนด้วยพลังงานน้ำ ซึ่งจะมีความน่าสนใจอย่างไร เราตามมาดูกันเล้ยย  สรุปข้อมูลและรายละเอียดที่น่าสนใจเกี่ยวกับ Yamaha XT 500 H2O ได้ดังนี้  Yamaha XT 500 คันนี้ไม่ใช่แค่โดดเด่นด้วยเรื่องของสถาปัตย์งานออกแบบ แต่สถาปัตย์เครื่องยนต์เองก็ถือว่าแหวกเพราะ Yamaha...

สรุป Apple Watch และ iPad Air 4 จะแถมไม่แถมอะไรบ้าง มีคำตอบแล้ว

สวัสดีเพื่อนๆ ชาว ไอทีเมามันส์ ทุกคน พบกันเป็นประจำเช่นเคยกับการอัพเดทข่าวความเคลื่อนไหวที่น่าสนใจในแวดวงไอที สำหรับครั้งนี้เรามีข่าวสำคัญจะมาแจ้งให้ชาวแอปเปิ้ลได้ทราบว่า Apple Watch รุ่นใหม่ไม่แถม Power Adapter มาในกล่องแล้ว แต่ iPad Air 4 ยังคงแถมที่ชาร์จ 20W USB-C Power Adapter รายละเอียดจะเป็นอย่างไร มาตามกันเล้ยย  สรุปข่าวความเคลื่อนไหวล่าสุดของ Apple...

ข่าวดี BMW C1 สกู๊ตเตอร์ติดหลังคากำลังจะกลับมาอีกครั้ง

สวัสดีเพื่อนๆ ชาว ไอทีเมามันส์ ทุกคน พบกันเป็นประจำเช่นเคยกับการอัพเดทข่าวความเคลื่อนไหวที่น่าสนใจในโลกแห่งยานยนต์ สำหรับในครั้งนี้เราก็มีข่าวดีจะมาแจ้งให้เพื่อนๆ ทุกคนได้ทราบว่า BMW C1 สกู๊ตเตอร์ติดหลังคาจะกลับมาอีกครั้ง บนตัวถัง BMW C Evolution สกู๊ตเตอร์ไฟฟ้า ซึ่งจะมีรายละเอียดที่น่าสนใจเป็นอย่างไร เรามาติดตามกันเล้ยย  สรุปข้อมูลและรายละเอียดที่น่าสนใจของรถ BMW C1 ได้ดังนี้  BMW C1 สกู๊ตเตอร์ติดหลังคาจากยุค 2000 ต้นๆ...

More Articles Like This