35.2 C
Bangkok
Sunday, September 20, 2020
No menu items!

อสังหาริมทรัพย์ รายเล็กลุยบุกตลาดมากขึ้น

Must Read

เมืองทอง ยูไนเต็ด อันดับโลกขยับเป็น 11 ในกลุ่มเอเชีย

แฟนบอลชาวไทยที่เป็นสาวกชาวไอทีเมามันส์หลายคนอาจจะทราบกันแล้วว่า เมืองทอง ยูไนเต็ด นั้นกำลังพุงและรุ่งอย่างแรง ล่าสุดจากข้อมูลเว็บไซต์ footballdatabase ได้จัดอันดับทีมฟุตบอลสโมสรโดยข้อมูลอัพเดทอเมื่อวันที่ 1 พค. ที่ผ่านมานี้เอง เว็บไซต์ Footballdatabase จัดอันดับและเก็บสถิติผลการแข่งขันของสโมสรทั่วโลก ประกาศผลการจัดอันดับล่าสุด ทีม เมืองทอง ยูไนเต็ด ขยับขึ้นมาจากอันดับ 15 มาอยู่อันดับที่...

ความหมายของไพ่ยิปซี ไพ่ทาโรต์ ไพ่ชุดเมเจอร์และไพ่ชุดไมเนอร์ อาร์คานา

ไพ่ทาโรต์ แบ่งออกเป็น 2 ส่วน คือ ไพ่ชุดเมเจอร์ อาร์คานา มี 22 ใบ ไพ่ชุดไมเนอร์ อาร์คานา มี 56 ใบ เมื่อรวมวันแล้วจะมีทั้งหมด 78 ใบ ใครสนใจเรื่องดวงก็ลองเอาไปศึกษากันดูนะครับ ไพ่ยิปซี...

IBM เปิดตัวควอนตัมคอมพิวติ้ง (Quantum Computing) เป็นบริการคลาวด์ (Cloud Service)

เป็นสิ่งที่พูดกันมานานแล้วครับพี่น้องชาวไอทีเมามันส์ สำหรับควอนตัมคอมพิวเตอร์ในเชิงพาณิชย์ มันมีการวางขายการมานานละ แต่สิ่งที่ IBM เอามานำเสนอคือรูปแบบการนำไปใช้ให้บริการในรูปแบบ Cloud Service ที่มีขนาดใหญ่มากเลยทีเดียว ควอนตัมคอมพิวติ้ง (Quantum Computing) มันคืออะไร? Quantum Computing คือระบบที่ช่วยควบคุมการทำงานของ subatomic particles (เป็นการควบคุมที่เล็กอย่างเหลือเชื่อ) นักวิทยาศาสตร์จึงมอง quantum...
Jiradech Suchadahttps://www.itmoamun.com/
การตลาดออนไลน์ เทคโนโลยี ธุรกิจ Passive Income ทำตัวเป็น Blogger แถมกด Shutter รัวๆ แล้วออกไปวิ่ง แถมยังร่วมแบ่งปันเรื่องราวผ่านบทความแปลงเป็นรายได้ที่นี่! ไอทีเมามันส์

อสังหาริมทรัพย์, อสังหาริมทรัพย์รายเล็ก, บุกตลาดอสังหาริมทรัพย์ เมื่อกว่าสิบปีก่อน ธุรกิจอสังหาริมทรัพย์ในบ้านเราถือเป็นธุรกิจที่มีการแข่งขันไม่มาก ผู้ประกอบการส่วนใหญ่เป็นผู้ประกอบการรายเล็ก ในแต่ละพื้นที่มีผู้ประกอบการรายใหญ่เพียงไม่กี่ราย ผิดกับปัจจุบัน ที่มีผู้ประกอบการทั้งรายเล็กและรายใหญ่จำนวนมาก บรรดาผู้ประกอบการจึงต้องเร่งแข่งขันกันซื้อที่ดิน แข่งขันกันเปิดโครงการ รวมไปถึงแข่งขันกันกระตุ้นยอดขายของบริษัท เพื่อไม่ให้ขึ้นชื่อว่า “ทำน้อยกว่า” หรือ “มูลค่าน้อยกว่า” เมื่อเทียบกับผู้ประกอบการรายอื่นที่จับตลาดผู้บริโภคกลุ่มเดียวกัน รายเล็กและรายกลางหลายรายต่างมุ่งหวังว่าการแข่งขันในวันนี้จะช่วยให้ก้าวไปสู่ตำแหน่งรายใหญ่ของตลาดได้สักวัน แต่ท่ามกลางการแข่งขันกันอย่างดุเดือดของตลาด “นพรัตน์ เอื้อพิพัฒนากูล” อดีตผู้บริหารคนสำคัญคนหนึ่งของบริษัทยักษ์ใหญ่อย่าง บมจ.แลนด์ แอนด์ เฮ้าส์ กลับเลือกที่จะเกษียณตัวเองจากเวทีใหญ่ หันมาเปิดบริษัทที่ปรึกษาอสังหาริมทรัพย์เพื่อผู้ประกอบการรายเล็กของตัวเอง ภายใต้แบรนด์ “วัน เรียล เอสเตท” ด้วยเหตุผลที่ว่า “การทำงานบนเวทีใหญ่มีข้อจำกัดหลายอย่าง เรามักถูกคาดหวังว่าต้องเปิดโครงการให้มาก ปริมาณยูนิตต้องเยอะ ดังนั้นเวลาทำงานจริง เราจึงจำเป็นต้องทำงานด้วยความรวดเร็ว เพื่อให้ปริมาณงานออกมาได้ตามเป้าหมายที่ตั้งไว้ ทำให้ไม่มีเวลาใส่ใจกับรายละเอียดเล็กๆ น้อยๆ บางจุด ผมมีความฝันว่า ผมอยากทำงานที่มันบิวตี้ฟูลจริงๆ อยากมีเวลาใส่ใจกับรายละเอียดเล็กๆ น้อยๆ วันนี้จึงเลือกออกมายืนที่จุดนี้” นพรัตน์ บอกว่า สำหรับ วัน เรียล เอสเตท นั้น มีกลุ่มเป้าหมายหลัก คือผู้ประกอบการรายเล็กและรายใหม่ในตลาด รายเล็กมักกังวลอยู่เสมอว่าเมื่อเข้าสู่ตลาดแล้วจะประสบความสำเร็จหรือไม่ จะเจอความเสี่ยงมากน้อยแค่ไหน วัน เรียล เอสเตท จะเข้าไปเป็นที่ปรึกษาให้ โดยใช้ประสบการณ์ที่สั่งสมมากว่า 20 ปี ประกอบกับข้อมูลตลาดเชิงลึกของแต่ละพื้นที่ก่อนพัฒนาโครงการ “เราอยากให้องค์กรนี้เหมือนโรงเรียน หน้าที่ของเราคือการทำให้ผู้ประกอบการมีความรู้ เราจะไม่แนะนำไปเลยว่ารายเล็กควรจะทำอะไร ทำยังไง แต่เราจะค่อยๆ ปูพื้นให้เขารู้ภาพรวมของอุตสาหกรรมนี้ว่าเป็นอย่างไร โอกาสจะสำเร็จ โอกาสจะล้มเหลวในบริเวณนั้นมีมากน้อยแค่ไหน เราจะเอาข้อมูลการซื้อขายจริงของคู่แข่งในทำเลเดียวกันมาวิเคราะห์ ลดความเสี่ยงให้แก่ผู้ประกอบการ” นพรัตน์ย้ำและเปรียบเทียบให้ฟังว่า การทำงานในองค์กรต่างๆ จริงๆ ก็เหมือนการเรียนอยู่ในโรงเรียน เพียงแต่ในช่วงวัยทำงาน จะเพิ่มจากเรียนอย่างเดียว เป็นเรียนไปด้วย ทำงานไปด้วย และได้เงินด้วย ซึ่งก็อยากให้องค์กรนี้เป็นเสมือนองค์กรที่ให้ความรู้แก่ผู้ประกอบการรายเล็ก การให้ความรู้แก่ผู้ประกอบการ ต้องทำให้ผู้ประกอบการสามารถตอบได้ว่า โครงการที่ตัวเองต้องการทำมีคอนเซปต์อย่างไร หลายครั้งผู้ประกอบการไม่สามารถตอบคำถามได้ว่า โครงการของตัวเองมีคอนเซปต์อย่างไร บางคนตอบได้แค่กว้างๆ เช่น เป็นโครงการริมถนนใหญ่ ใจกลางเมือง ใกล้รถไฟฟ้า แต่ไม่สามารถอธิบายความสวยงาม ไม่สามารถอธิบายคอนเซปต์โครงการได้มากกว่านั้น เราจะทำให้ผู้ประกอบการรู้ว่าต้องการทำอะไร อย่างน้อยต้องตอบคำถามเกี่ยวกับคอนเซปต์อย่างต่อเนื่องได้ 2-3 นาที “ผมพูดเสมอว่าเวลาทำการตลาด ต้องทำให้คอนเซปต์สินค้าของเราเด้งออกมา เราต้องมีอะไรที่โดดเด่นกว่าและแตกต่างจากของคนอื่น การทำการตลาดคือการเล่นอยู่บนค่านิยมของผู้บริโภค อย่างเช่นปัจจุบัน ผู้บริโภคให้ความสนใจกับเทคโนโลยี ผู้ประกอบการก็อาจต้องหาวิธีจับกลุ่ม เข้าไปใกล้ชิดผู้บริโภคผ่านทางเทคโนโลยี ซึ่งเป็นไลฟ์สไตล์ของลูกค้า” ชื่อแบรนด์ก็เป็นเรื่องสำคัญสำหรับการสร้างแบรนด์ให้ลูกค้าสนใจ แต่หลายครั้งผู้ประกอบการกลับไม่ใส่ใจ ในยุคคนรุ่นใหม่ เคยมีโครงการคอนโดมิเนียมโครงการหนึ่งตั้งชื่อโครงการเป็นชื่อผลไม้ ผลคือโครงการดังกล่าวไม่ประสบความสำเร็จ การจะตั้งชื่อแบรนด์จึงเป็นเรื่องที่คิด กลั่นกรอง และใส่ใจเป็นอย่างมาก นอกจากนี้ โลโก้ก็เป็นสิ่งสำคัญ บางทีอาจสำคัญกว่าชื่อแบรนด์ด้วยซ้ำ ปัจจุบันเราเห็นรูปแอปเปิลอยู่บนเครื่องมือเทคโนโลยี เราไม่ต้องเห็นชื่อแบรนด์ใดๆ เลย แต่เราก็จะรู้สึกขึ้นมาว่านี่เป็นของดี เช่นเดียวกัน ก่อนหน้านี้ผู้ประกอบการอย่างแสนสิริก็ใช้แต่ชื่อแสนสิริอย่างเดียว ไม่มีโลโก้ ปัจจุบันก็มีโลโก้ขึ้นมาเพื่อสร้างแบรนด์ให้ชัดเจนขึ้น ส่วนเป้าหมายในช่วง 3-5 ปีนี้ คือการเป็น “Leading Local Property Consultancy” โดยการเป็นลีดดิ้งหรือผู้นำที่ว่า คือการทำให้ผู้ประกอบการที่ตัวเองเป็นที่ปรึกษาประสบความสำเร็จ ไม่ใช่ประสบความสำเร็จในแง่จำนวนโครงการ แต่เป็นความสำเร็จในด้านการทำสิ่งที่ตั้งใจ และสามารถขายโครงการได้หมดจริง ไม่ใช่ขายโครงการหลายต่อหลายปี ขณะนี้ บริษัทเป็นที่ปรึกษาให้กับผู้ประกอบการอยู่ 3 กลุ่มใหญ่ๆ ได้แก่ บริษัท ลีฟวิ่ง แมทเธอร์ จำกัด ผู้ประกอบการเอสวันคอนโดมิเนียม ผู้ประกอบการโรงแรมกลุ่มริชมอนด์ และผู้ประกอบการรายหนึ่งในตลาดหลักทรัพย์ ทั้งนี้ การมีจำนวนผู้ประกอบการที่เป็นที่ปรึกษาน้อย เพราะไม่ใช่ผู้ประกอบการเป็นฝ่ายเลือกบริษัทอย่างเดียว แต่บริษัทก็เลือกผู้ประกอบการที่เป็นที่ปรึกษาให้ด้วยเช่นกัน “เพราะเราต้องการให้ความรู้แก่ผู้ประกอบการที่ตั้งใจจะนำเสนอสิ่งดีๆ ให้ลูกค้าอย่างแท้จริง”

LEAVE A REPLY

Please enter your comment!
Please enter your name here

Latest News

ข่าวดี ซีรีส์ She-Hulk ที่เตรียมจะลงฉายใน Disney+ ตอนนี้ได้รับการคอนเฟิร์มตัวผู้กำกับแล้ว

สวัสดีเพื่อนๆ ชาว ไอทีเมามันส์ ทุกคน พบกันเป็นประจำเช่นเคยกับการอัพเดทข่าวความเคลื่อนไหวที่น่าสนใจในแวดวงภาพยนตร์ต่างประเทศ สำหรับครั้งนี้เรามีข่าวสำคัญมาแจ้งให้ทราบว่า ซีรีส์ She-Hulk ฉายทาง Disney+ ได้ตัวผู้กำกับมาร่วมงานแล้ว ซึ่งจะเป็นใครนั้น ตามมาดูกันเล้ยย  สรุปข่าวความเคลื่อนไหวล่าสุดของซีรีส์เรื่อง She-Hulk ที่หลายคนรอคอยได้ดังนี้  แม้ซีรีส์จาก Marvel Studios จะยังไม่ได้ออกฉาย แต่พวกเขาเองก็ต้องเตรียมการสำหรับซีรีส์เรื่องต่อๆ...

Mini Murrah Farm มาดูควายนมสายพันธุ์มูร่าห์

มุ้งมิ้งฟรุ้งฟริ้งกับเจ้าควาย​สายพันธุ์​มูร่า ที่คอยต้อนรับและยังมีหลากหลายกิจกรรมที่ไม่ควรพลาดกับ​ Mini Murrah Farm จะมาเป็นครอบครัวก็เหมาะ​ ไปแบบพาแฟนไปเที่ยวก็เก๋​ ดูมีอะไรให้ทำมากมาย.. ชวนชาวไอทีเมามันส์​มาเที่ยวฟาร์มควายน่ารักๆแบบไม่ไกลกรุงเทพ​ฯ​ นอกจากจะได้เจอควายน้อย​สายพันธุ์​มูร่าแล้ว​ ยังมีพื้นที่ให้อาหารกระต่าย​ ให้อาหารแพะ​ กรรมวิธี​เพาะเลี้ยงใส้เดือน​ การทำไข่เค็ม​...

ข่าวใหญ่สาวกสตาร์เทรค ผู้กำกับ Star Trek บอกว่าหนังภาคใหม่จะเป็นเรื่องราวของลูกเรือชุดใหม่ทั้งหมด

สวัสดีเพื่อนๆ ชาว ไอทีเมามันส์ ทุกคน พบกันเป็นประจำเช่นเคยกับการอัพเดทข่าวความเคลื่อนไหวที่น่าสนใจในโลกภาพยนตร์ สำหรับครั้งนี้เรามีข่าวสำคัญจะมาแจ้งให้สาวกสตาร์เทรคทุกคนได้ทราบว่า ผู้กำกับ Star Trek บอกว่าหนังภาคใหม่จะเป็นเรื่องราวของลูกเรือชุดใหม่ทั้งหมดเลย รายละเอียดเรื่องนี้จะเป็นอย่างไร เรามาติดตามกันเล้ยย  สรุปข่าวความเคลื่อนไหวล่าสุดของหนัง Star Trek ภาคใหม่ ได้ดังนี้  แม้ตัว Star Trek ฉบับซีรีส์จะยังคงมีภาคใหม่ๆ ออกมาให้เราได้ชมกันอย่างต่อเนื่อง แต่สำหรับเวอร์ชันภาพยนตร์มันก็ดูยังเอาแน่เอานอนไม่ได้ แม้ว่าหนังทั้งสามภาคก่อนหน้าจะประสบความสำเร็จก็ตาม ล่าสุดทางผู้กำกับของตัวหนังภาคใหม่ก็ได้ออกมาเปิดเผยความคืบหน้าบางอย่างให้เราได้ทราบกันแล้ว Noah Hawley...

หลุดผลทดสอบ iPhone 12 Pro Max ออกมาแล้ว บอกเลยว่าแรกว่า iPhone 11 Pro Max แน่นอน

สวัสดีเพื่อนๆ ชาว ไอทีเมามันส์ ทุกคน พบกันเป็นประจำเช่นเคยกับการอัพเดทข่าวความเคลื่อนไหวที่น่าสนใจในโลกไอที สำหรับครั้งนี้เราก็มีข่าวดีมาแจ้งให้เพื่อนๆ ทุกคนได้ทราบว่า ตอนนี้ได้มีการหลุดผลทดสอบ iPhone 12 Pro Max ออกมาแล้ว ปรากฏว่าแรงแซง iPhone 11 Pro Max ไปเรียบร้อย ยืนยันมาพร้อม RAM 6GB ส่วนรายละเอียดอื่นๆ ที่น่าสนใจจะเป็นอย่างไร...

ข่าวร้ายชาวคอหนังมาร์เวล Black Widow อาจโดนเลื่อนกำหนดการฉายออกไปอีกครั้งแล้ว

สวัสดีเพื่อนๆ ชาว ไอทีเมามันส์ ทุกคน พบกันเป็นประจำเช่นเคยกับการอัพเดทข่าวความเคลื่อนไหวที่น่าสนใจในโลกภาพยนตร์ สำหรับครั้งนี้เราก็มีข่าวร้ายสำหรับชาวมาร์เวลจะมาแจ้งให้ทุกท่านได้ทราบว่า Disney กำลังพิจารณาเลื่อนกำหนดการฉาย Black Widow ออกไปอีกครั้งแล้ว ซึ่งแน่นอนว่าเป็นผลกระทบจากโควิด  สรุปข่าวความเคลื่อนไหวล่าสุดของหนัง Black Widow ได้ดังนี้  แม้ Tenet ของ Christopher Nolan จะทำรายได้ทะลุ 200 ล้านเหรียญจากการออกฉายท่ามกลางการแพร่ระบาดของ COVID-19 ไปแล้วก็ตาม...

More Articles Like This